Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży pięknej rezydencji o powierzchni 810 m², zlokalizowanej w Chrzanowie w odległości 2 km od Centrum Miasta.

Położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 3274 m², na której znajdują się liczne krzewy i nasadzenia.

Jest to reprezentacyjna nieruchomość mieszkalna z ogromnym potencjałem.
Świetnie sprawdzi się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej (centrum medyczne, rehabilitacyjne, stomatologiczne; spa; restauracja; szkoła językowa, szkoła tańca; prywatny dom seniora itp.)

Można w niej idealnie połączyć funkcję mieszkalną i funkcję biznesową.

Rezydencja została wybudowana w 2006 roku przy użyciu najlepszej jakości materiałów.
Przemyślane i funkcjonalne rozwiązania zapewniają wysoki komfort użytkowania.

Bliskość wjazdu na A4 (5 minut) pozwoli na szybki dojazd do Katowic (30 minut) i Krakowa (45 minut).

Powierzchnia całkowita budynku wynosi 810 m2, na którą składa się m.in: 8 pokoi, 5 łazienek, przestronne sale i pomieszczenia techniczne.

Zapraszam Cię na przygotowany przez nas wirtualny spacer.
https://mpembed.com/show/?m=bvCoH6ARcTE&copyright=HOMENEST.PL

Na parterze część powierzchni (96,4m2) stanowi mieszkanie z osobnym wejściem. Jest to idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej. Może być również wynajmowane, zapewniając dodatkowy przychód.

Zdecydowanymi atutami są:
– Młody wiek budynku;
– Doskonała lokalizacja (spokojna okolica, blisko centrum);
– Ogrzewanie podłogowe – osobne sterowanie temperaturą w każdym z pomieszczeń;
– Duża działka z możliwością jej pomniejszenia lub powiększenia w zależności od potrzeb Kupującego.

Ogrzewanie CO gazowe, nowoczesna kotłownia, piec gazowy w pełni sterowany elektronicznie, wysokiej jakości instalacje.

Dach konstrukcji drewnianej wyłożony czerwoną , ceramiczną dachówką sprowadzoną z Francji. Ściany zewnętrzne i działowe wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm.

Wykończenia wewnętrzne: granity, marmury, podłogi: gres polerowany, deski podłogowe z dębu czerwonego.

Media: woda, prąd, gaz, siła, internet, instalacja alarmowa, instalacja przygotowana pod kamery zewnętrzne

Dodatkowo: zmiękczalnik wody z filtrami, przepompownia oraz przydomowa eko-oczyszczalnia z drenażem rozsączającym. Woda deszczowa zbierana do 3-ch zbiorników na ok. 22 m3 z automatycznym nawodnieniem.

Nieruchomość w pełni ogrodzona. Przód z naturalnego kamienia wraz z bramą wjazdową automatyczną sterowaną na pilota firmy Hormann, furtka z wideofonem.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Dolna kondygnacja:
– sala;
– hol;
– łazienka;
– pralnia;
– kotłownia;
– pomieszczenie gospodarcze;
– miejsce na saunę.
Parter:
– kuchnia;
– salon;
– jadalnia;
– wiatrołap;
– sala kominkowa;
– WC;
– garaż.
Oddzielne mieszkanie na parterze:
– wiatrołap;
– hol;
– kuchnia;
– łazienka;
– pokój;
– sypialnia/pokój.
Półpiętro:
– biuro/gabinet z balkonem.
Piętro:
– sypialnia/pokój;
– łazienka x2;
– WC;
– garderoba;
– hol;
– pokój x3;
– sala kinowa/biblioteka;
– komórka/schowek x2.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 606 210 327.
Doradca ds. nieruchomości Patryk Pawlak
Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.

Bezpłatnie pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.