Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Puszczykowie.
Trzy mieszkania w willi miejskiej i pomieszczenie gospodarcze z długoterminowymi najemcami oraz dom jednorodzinny na działce o powierzchni blisko 2500 m kwadratowych w cenie pojedynczego domu.

CENA 1 890 000

LOKALIZACJA :

Nieruchomość położona w podpoznańskim Puszczykowie, który jest częścią otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego. Puszczykowo od połowy XIX wieku dla ówczesnych mieszkańców Poznania zaczęło nabierać charakteru eleganckiej miejscowości letniskowej i willowej.
Tutaj w latach międzywojennych wybudowane zostały stylowe domy i dworki. Swoją rezydencję w Puszczykowie miał wieloletni Prezydent Poznania Cyryl Ratajski.
Właśnie w tej części willowej Puszczykowa zlokalizowana jest nasza nieruchomość.

DZIAŁKA :
Teren płaski. Działka w kształcie prostokąta. Szerokość to 35m , długość 70m. Dokładna powierzchnia działki to 2469 m. kwadratowych.

ZABUDOWANIA :
Dwa niezależne domy, połączone łącznikiem.
Dom główny, to stylowa willa miejska z przełomu lat 30-stych i 40 -stych XX wieku. Solidna konstrukcja wybudowana metodą tradycyjną z dbałością o detale z epoki.
Kilka lat temu został przeprowadzony gruntowny remont elewacji. Wymieniono dach oraz okna a budynek ocieplono i otynkowano.
Drugi dom wraz z łącznikiem został dobudowany przez obecnych właścicieli w roku 2006 na tyłach willi.
Na posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz wiata z miejscem parkingowym na dwa auta.
W dalszej części działki znajduje się parterowy bydynek gospodarczy o powierzchni 95 m2.

CHARAKTERYSTYKA DOMÓW:

Pierwszy dom składa się z czterech kondygnacji, każda po 75 metrów kwadratowych. Willa jest podpiwniczona. Na parterze, pierwszym piętrze i poddaszu znajdują się niezależne mieszkania połączone przestronną klatką schodową.
Na poziomie piwnicy jest sauna oraz kotłownia z suszarnią,
W mieszkaniu na parterze mamy do dyspozycji dwa niezależne pokoje przedzielone przesuwnymi drzwiami. Z pokoju możemy wyjść na nasłonecznioną dziesięciometrową loggię. Na tym poziomie znajduje się jeszcze gabinet, kuchnia oraz przestronna łazienka z bezpośrednim zejściem do sauny.
W mieszkaniu na piętrze dwa pokoje zostały połączone w przestronny salon, z którego jest bezpośrednie wyjście na duży słoneczny taras. Do dyspozycji mamy jeszcze sypialnię, kazienkę oraz kuchnie.
Ostatnia kondygnacja to mieszkanie na poddaszu urządzone w nowoczesnym stylu. Do dyspozycji mamy 3 niezależne pokoje , salon, kuchnie oraz łazienkę.

Drugi dom składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni 90 metrów kwadratowych.
Do domu wchodzimy przez wygodną werandę i z korytarza możemy przejść do salonu – 21 m2 lub jadalni 12 m2 wraz z kuchnią 5 m2. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości oraz schody prowadzące na piętro.
Na górze do dyspozycji są dwie sypialnie o powierzchni 24 m2 i 13 m2. oraz korytarz i łazienka 6 m2

Do wprowadzenia od zaraz i możliwości czerpania zysków z najmu od pierwszego dnia.

Zapraszam do kontaktu :

Tomasz Rex
Doradca ds. nieruchomości
tel. +48 608 432 532
tomasz.rex@kwpoland.com

Keller Williams Polska
ul. Obornicka 330, Poznań