Na sprzedaż dom z piękną działką w Mysłowicach.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, którego świetna lokalizacja sprawia, że jest to bardzo interesująca propozycja dla klientów szukających kompromisu pomiędzy kameralnością i spokojem okolicy z dostępnością i szybkością dojazdu do najważniejszych miast aglomeracji: Katowic, Sosnowca czy Mysłowic.

Układ funkcjonalny (możliwość wyodrębnienia niezależnego mieszkalnia/lokalu) oraz powierzchnia sprawiają, że oferta spełni oczekiwania szczególnie liczniejszych rodzin (np. dwupokoleniowych) lub osób pragnących połączyć funkcję mieszkalną z własną, nieuciążliwą działalnością gospodarczą.

Cena do negocjacji.

Podstawowe parametry nieruchomości:

DZIAŁKA:
• nieruchomość gruntowa o powierzchni całkowitej 1098 mkw zabudowana domem;
• zagospodarowana, zadbana, osłonięta roślinnością zapewniającą prywatność;
• rozświetlona i w pełni wyposażona altanka ogrodowa;
• utwardzone miejsce na postawienie basenu z przygotowanym przyłączem wodnym i elektrycznym (basen sezonowy dmuchany w cenie);
• rozbudowany system drenażowy;
• komora na wodę deszczową, nieograniczenie zasilana z żyły wodnej, 3 ujęcia wody;
• zabudowany automatyczny system nawadniania trawnika i ogrodu;

Dodatkowo:
• kameralny sad z tyłu działki,
• wolnostojący garaż o pow. 18m2 służący także jako miejsce na narzędzia

BUDYNEK:
• dom o całkowitej powierzchni 311 mkw;
• aktualnie pełni funkcję dwóch oddzielnych mieszkań: parter + piętro o pow. użytkowej 170m2 oraz mieszkania nad garażem o pow. użytkowej 50m2 (istnieje możliwość wydzielenie dodatkowego, w pełni niezależnego mieszkania/biura z własnym wejściem).

PARTER:
• duży salon z kominkiem połączony z aneksem kuchennym, z wyjściem na taras,
• sypialnia,
• łazienka z kabiną prysznicową,
• komórka lokatorska,
• wiatrołap,
• przejście do garażu znajdującego się w bryle budynku.

PIĘTRO:
• trzy niezależne pokoje każde z balkonem,
• łazienka,
• duża garderoba,
• przejście do drugiego, niezależnego mieszkania (50m2) składającego się z: salonu z kominkiem, oddzielnej kuchni, sypialni, łazienki, przedpokoju.

Zapraszam na film do spaceru wirtualnego po nieruchomości: https://my.matterport.com/show/?m=BcvLk3x4HqC

Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia:
• w bryle budynku garaż dwustanowiskowy wraz z kotłownią i piwnicą i jednym kanałem z komorą służącą jako schowek na min. koła samochodowe czy meble ogrodowe);
• ogrzewanie podłogowe zintegrowane z kominkiem z wkładem wodnym, wspomagane piecem elektrycznym, który z łatwością można zastąpić pompą ciepła lub kotłem gazowym (gazociąg doprowadzony do budynku);
• system wzmacniający sygnał sieci komórkowej, dwie niezależne sieci wi-fi;
• instalacja alarmowa (okna i drzwi mają wbudowane kontaktrony);
• gruntowy wymiennik ciepła (GWC) z zabudowaną turbiną;
• dodatkowy kominek w mieszkaniu na piętrze.

Lokalizacja:
• cicha i spokojna okolica domów jednorodzinnych, sąsiedztwo lasu;
• bardzo łatwy dojazd do miast ościennych – bliskość węzła komunikacyjnego autostrady A4 i drogi ekspresowej S1;
• z okien budynku wyjawia się szeroka panorama na okolicę.

Charakter i parametry oferty sprawiają, że jest ona atrakcyjna szczególnie wśród rodzin dwupokoleniowych.
Zainteresowanie nieruchomością powinno również pojawić się wśród osób, które chcą jednocześnie zamieszkać w domu i prowadzić w nim swoją działalność gospodarczą, co umożliwia niezależne mieszkanie.

Po wszelkie informacje zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację:

Marek Staroń, tel. 609 344 910
marek.staron@kwpoland.com
Licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami – 27315

Katarzyna Jastrzębska tel. 696 621 358
k.jastrzebska@kwpoland.com
Licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami – 27316

Keller Williams Silesia
ul. Żelazna 17d; 40-851 Katowice