Na sprzedaż całoroczny ekologiczny drewniany dom z dużą działką, położony w Czerwonaku przy ul. Leśnej.

Budynek wybudowany w technologii drewnianej według projektu Misoni III z warszawskiej  pracowni architektonicznej WEKKA PROJEKT,  jako parterowy dom z mieszkalnym poddaszem na planie prostokąta. Dom wykonany w technologii konstrukcji sumikowo-łątkowej. Ściany zewnętrzne parteru zbudowane są z bali o przekroju 6×12 cm łączonych na pióro i wpust. Wszystkie elementy były suszone i dokładnie obrobione maszynowo. Dach pokryty gontem papowym. 

Według projektu, murowana ściana kominowa wytycza układ pomieszczeń parteru, na który składają się pokój dzienny połączony z kuchnią i jadalnią, gabinet mogący być dodatkową sypialnią, oraz kotłownia. 
Na poddaszu, częściowo w skosach, wygospodarowano trzy sypialnie, łazienkę i garderobę. 

Powierzchnia całkowita – 153,10 m2
Powierzchnia użytkowa – 132,80 m2 
Powierzchnia użytkowa poddasza policzona została w następujący sposób:
od 1,4m do 2,2m =50 procent, powyżej 2,2m=100 procent

Parter: 
1. sień – 2,96 m2
2. hol i schody – 9,74 m2
3. w.c. – 1,44 m2
4. pomieszczenie gospodarcze – 7,12 m2
5. sypiania/gabinet – 15,86 m2
6. salon/ pokój dzienny – 26,47 m2
7. kuchnia – 15,86 m2
8. spiżarnia – 1,5 m2
razem = 80,95 m2

poddasze: 
9. korytarz – 6,40 m2
10. garderoba – 1,52 m2 (3,12m2) 
11. łazienka – 7,20 m2 (9,68 m2) 
12. pokój – 12,20 m2 (16,40 m2)
13. pokój – 14,70 m2 (19,76 m2)
14 pokój – 9,83 m2 (13,21 m2)
razem = 51,85 m2 (68,57 m2)
(w nawiasach podano powierzchnię podłóg)

– dodatkowo piwnica ok 10 m2 na tyłach ogrodu 

Budynek znajduje się na niewielkim wzniesieniu (skarpie) przy bocznej uliczce bez przejazdu. Takie usytuowanie domu sprzyja wrażeniu spokoju i bezpieczeństwa. Jest to bardzo zielona okolica, odległość 800m od lasu (Nadleśnictwo Łopuchowo) a w linii prostej ok 2000m do wieży widokowej na Dziewiczej Górze, w odległości 100 m znajduje się boisko Orlik a 600m Hala sportowa i Biedronka, 

Cena:
900.000,00 zł

Stan prawny:
odrębna własność

Stan ogólny:
– dom drewniany do odświeżenia
– przy domu piwnica, studnia, domek narzędziowy 
– za domem ogród i sad (m.in. jabłonie, śliwki, winogrona)

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja

Powierzchnia działki:
1345 m2

Dach:
– gont brązowy
– między krokwiami i w szczytach ocieplona wełną mineralną gr. 20 cm

Elewacja:
– pionowa izolacja ścian z wełny mineralnej gr. 10cm
– siding wykonany z desek drewnianych

Okna:
– okna drewniane 2 szybowe
– drzwi tarasowe otwierane do środka

Instalacje:
– instalacja elektryczna, kanalizacyjna, grzewcza
– instalacja wodna 
– alarm 
– sterowanie ogrzewaniem

Ogrzewanie:
– piec gazowy
– grzejniki

Ściany:
– szpachlowane ściany pokryte płytą gipsowo-kartonową

Sufity:
– na parterze – sufit odkryty z widocznymi belkami stropowymi
– na poddaszu płyta gipsowo-kartonowa na stelażu
– sufity szpachlowane

Podłogi:
– wylewka betonowa na parterze i płytki 
– na poddaszu deski drewniane i płytki w łazience

Działka:
– dużo krzewów drzew owocowych, drzew liściastych i iglastych. 
– trawnik
– chodniki pokryte kostką granitową
– ogrodzenie z siatki
– od frontu brama wjazdowa metalowa
– drewutnia
– mała szklarnia
– pozostałe wyposażenie do negocjacji

Główne zalety:
– doskonała lokalizacja
– ekologiczny dom
– kominek
– budynek całoroczny
– duża działka

Zapraszam!

—
Michał Kotecki
Doradca ds. nieruchomości
tel. 504 562 983
michal.kotecki@kwpoland.com
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań 60-571

„Administratorem państwa danych osobowych jest Real Estate Partners Sp. z o.o., z siedzibą:
60-571 Poznań, ul. Bednarska 6, KRS 0000852962. Celem przetwarzania jest prowadzenie
korespondencji za pomocą poczty elektronicznej. Szczegółowe zasady przetwarzania państwa
danych osobowych znajdują się pod adresem https://kwpoland.com/polityka-prywatnosci-partners/