Przestronny dom bliźniak 100 m2 ostatni OKAZJA!

Szanowni Państwo, zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej położonego w podpoznańskich wirach (ul. Zbożowa).

*** OKAZJA – DOM W CENIE MIESZKANIA ***
*** OSTATNI DOSTĘPNY LOKAL W TEJ CENIE ***
*** BEZ PROWIZJI ***
*** BEZ 2% PCC ***

Dom wybudowany został z zamiarem stworzenia funkcjonalnej i wygodnej przestrzeni. Projekt wyróżnia się pośród innych typowych „bliźniaków” wyjątkwą przestrzenią, funkcjonalnością oraz wysoką jakością wykonania i wykończeń!

Powierzchnia domu wynosi 100,11 m2, do tego nieruchomość posiada wysoki strych o pow. około 50m2, który bez przeszkód zaadoptować można na siłownię, pracownię lub nawet dodatkową, poddaszową sypialnię!

Powierzchnia działki wynosi 280 m2. Za płotem rozciągają się pola, dla których w gmienie komorniki NIE PRZEWIDZIANO możliwości odrolnienia, wydania warunków zabudowy, nie są objęte studium zabudowy -> to wieloletnia gwarancja widoku, spokoju oraz tego, że jedynymi „sąsiadami” od stronu ogródka będą pojawiające się na polu ptaki oraz sarny.

OPCJA POWIEKSZENIA OGRÓDKA to kwestia do rozmów (możliwość odkupienia kawałka  ziemi rolnej w celu powiększenia przydomowej działki).

*** WYSOKI STANDARD WYKOŃCZEŃ ***
Preznetowana nieruchomość wyróżnia się nie tylko niezwykle funkcjonalnym i przestronny układem pomieszczeń, ale także wysoką jakością wykonania. Dom posiada m.in.:
– ogrzewanie podłogowe + ogrzewanie grzejnikowe w łazienkach
– osobny sterownik ogrzewania dla każdego pomieszczenia
– wylewany strop poddaszowy pozwalający na powiekszenie domu o dodatkowe 50m2
– duże okna wpuszczające więcej światła do wnętrza
– wysokiej jakości piec marki Viessmann
– elektryczne rolety okienne
– drzwi antywłamaniowe

*** STANDARD WYKOŃCZEŃ – SZCZEGÓŁY ***
Budynek wykonany cegły Porotherm gr 24 cm, docieplony styropianem 20cm, strop górny docieplony wełną mineralną gr 40 cm, dach pokryty dachówką betonową falistą BRAAS, okna PCV 6-cio komorowe trzy szybowe. W budynku została rozprowadzona instalacja elektryczna, wodna, gazowa, internetowa i TV.

Piec dwu funkcyjny marki Viessmann, wszystkie pomieszczenia wyposażone w instalację podłogową, dodatkowo łazienki w instalację grzejnikową. 

Dwa miejsca parkingowe (pozbruk) na jeden lokal.

Standard wykończenia – Stan deweloperski

– Ławy fundamentowe zbrojone wylewane z betonu B20,
– Izolacja pionowa ścian fundamentowych- płyta xps 10 cm, izolacja, 2 krotnie malowane Dysperbit,
– Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny 25 cm. kl. 15, styropian 20 cm, tynk cienkowarstwowy,
– Ściany wewnętrzne: ściany działowe pustak ceramiczny 11,5 cm, tynk maszynowy gipsowy,
– Strop: gęsto-żebrowy Teriva,
– Posadzki: wylewka betonowa maszynowa, folia izolacyjna, styropian dół EPS 100 – 15 cm, góra EPS 100- 5 cm, bez tarasu,
– Drzwi wejściowe: PCV przeszklone, zbrojone wew. stalą 2,5mm zamek automatyczny wyposażony w dwa haki,
– Stolarka okienna: PCV, rama 6 komorowa, pakiet trzyszybowy,
– Instalacja wodno-kanalizacyjna: Instalacje doprowadzone do planowanych urządzeń
kanalizacja – rury PCV, woda ciepła i zimna – rury TECE,
– Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny firmy Viessmann, ogrzewanie podłogowe plus łazienki grzejniki,
– Instalacja elektryczna: rozprowadzona instalacja elektryczna i multimedialna, rozdzielnia główna i multimedialna bez białego montażu,
– Otoczenie budynku: ogrodzenie pomiędzy lokalami, tył i bok działki, front otwarty
chodnik z pozbruku na wejściu do budynku, miejsce parkingowe dwustanowiskowe z pozbruku,
– Dach: dachówka cementowa, konstrukcja drewniana, ocieplenie na ostatnim stropie, wełna mineralna 30 cm,
– Przyłącza: do budynku doprowadzono przyłącze energetyczne, gazowe, wodne i kanalizacyjne do szamba 10m3,
– Parapety zewnętrzne: stalowe grafitowe,
– Rolety zewnętrzne antywłamaniowe: Tarasowe i sypialnia elektryczne, pozostałe ręcznie otwierane
– Tarasy: pozbruk

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Anna Kuleszewicz-Toborek
tel. 880-602-849
anna.kuleszewicz@kwpoland.com

Keller Williams Real Estate Partners
ul. Bednarska 6, Poznań