Narożny dom w zabudowie szeregowej 138m2, Żórawina

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w zabudowie szeregowej w
Żórawinie.
Z czystą przyjemnością zaprezentuję wartość i zalety tej lokalizacji, ponieważ sama jestem
szczęśliwą mieszkanką Żórawiny od 5 lat.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego i przestronnego miejsca do
życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do ważnych punktów
komunikacyjnych i świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Opis domu:
• Narożny segment – obecnie już jedyny taki w tej inwestycji;
• Powierzchnia użytkowa 138,55m²;
• Powierzchnia całkowita 147,07m²;
• Powierzchnia działki 290m²;
• Garaż 20m², duża trzymetrowa brama wjazdowa; w bryle budynku;
• Media: gaz ziemny, kanalizacja, prąd, woda;
• Duże okna, w salonie dwa okna o wym. 2930 x 2280, okna dachowe, w łazience dwa okna
1600 x 0780.
• Planowane oddanie do użytkowania III kwartał 2025 r.
Rozkład pomieszczeń:
• Parter: powierzchnia użytkowa 77,34m²: salon z aneksem kuchennym (41,51m²),
toaleta, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, korytarz, schody, balkon.
• Poddasze: powierzchnia użytkowa 61,21m²: 3 pokoje (11,92m², 13,81m², 17,10m²),
garderoba, łazienka, korytarz.

Główne atuty nieruchomości:
• Narożna lokalizacja zapewniająca większą przestronność i prywatność.
• Ogród o powierzchni 142m².
• Funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodzin.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.
• Wysoka jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.
• Cisza i spokój, a jednocześnie łatwy dojazd do Wrocławia, 9 km (10 min) od wrocławskiego
Ołtaszyna, 16 km od Rynku we Wrocławiu.
• Bliskość autostrady A4 i Obwodnicy Wschodniej.
• Dojazd do budynku oświetloną drogą wewnętrzną wykonaną z kostki.

Atuty lokalizacji:
Miejscowość gminna, w której wszystko jest na wyciągnięcie ręki:
• Szkoła podstawowa, szkoły języków obcych, przedszkole publiczne, dwa
przedszkola prywatne i żłobki.
• Ośrodek zdrowia, bank, poczta.
• Restauracje i supermarkety (Biedronka, Dino, Żabka).
•  Dworzec PKP i liczne połączenia autobusowe: linie 903 i 913.

Standard podwyższony (w cenie domu):
• Na parterze oraz piętrze okna wyposażone w rolety sterowane elektrycznie.
• Ogrzewanie podłogowe na pierwszej i drugiej kondygnacji.
• Przesuwne okna w salonie.
• Brama garażowa sterowana pilotem.
• Instalacja klimatyzacji.

Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz:
• Instalacja alarmowa.
• Gładzie.
• Malowanie.
• Kafle.
• Panele.
• Drzwi wewnętrzne.

Zapraszam do kontaktu!
Z przyjemnością odpowiem na każde pytanie i przeprowadzę przez cały proces transakcji.
Kupujący nie ponosi kosztów z tytułu obsługi przez biuro.
Jestem na miejscu! Umówmy się na prezentację.

Agata Rewaj
Doradca ds. nieruchomości
nr licencji zawodowej 30660
ul. Partynicka 27B
53-031 Wrocław

Jeśli potrzebujesz wsparcia w postaci zbadania zdolności kredytowej czy informacji
dotyczącej możliwości finansowania tej nieruchomości – chętnie zorganizujemy spotkanie z
naszym Ekspertem Finansowym.

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty w
rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.