Uroczy, z wejściem do lasu, duża działka

Dzień dobry.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego w Złotkowie, w gminie Suchy Las.

Jeżeli szukają Państwo wygodnego, rodzinnego domu w malowniczej okolicy, z szybkim dostępem do miejskich udogodnień i z potencjałem do dalszej rozbudowy ta oferta spełni Państwa oczekiwania.

Lokalizacja:

Złotkowo, to niewielka miejscowość, z której łatwo dostaniemy  się do Poznania dzięki sprawnej komunikacji samochodowej, miejskiej oraz stacji PKP. To doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość natury i terenów do czynnego wypoczynku.

Wygoda i udogodnienia:

W odległości zaledwie 5 km znajduje się Suchy Las – dynamicznie rozwijająca się gmina, oferująca pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, żłobki, dom kultury, biblioteka, hala sportowa, aquapark, galeria handlowa, restauracje i wiele więcej. Dodatkowo, liczne firmy działające na terenie gminy tworzą nowe miejsca pracy.

Dom:

Nasza nieruchomość położona jest na końcu cichej, ślepej uliczki, co zapewnia spokój i prywatność. Otoczona luźną zabudową jednorodzinną, oferuje wolną od sąsiadów przestrzeń. Dalej już tylko tereny zielone objęte obszarem natura 2000. Dom jest malowniczo wkomponowany w otoczenie i daje poczucie harmonii z przyrodą.

Wnętrze:

Dom o powierzchni 254 m², z otwartym planem parteru, stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne. Przestronny salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią , cztery sypialnie na piętrze, duży pokój kąpielowy, hol z antresolą oraz spore pomieszczenie na niższej kondygnacji, idealne na biuro, domową siłownię, pokój rekreacyjny lub bibliotekę.

Działka:

Na 1719 m² posesji składają się dwie działki – działka z domem (879 m²) oraz działka z dojazdem (840 m²), dająca możliwość rozbudowy lub odsprzedaży. Osiedle wieloletnie, zadbane, z szeroką droga dojazdową i chodnikami. Spokojne sąsiedztwo.

Ogród:

Zadbany ogród to prawdziwa perełka: część rekreacyjna, oczko wodne, przydomowy sad, wieloletnie nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów, taras z pergolą, drewutnia z zapasem drewna. Wszystko starannie utrzymane przez obecnych właścicieli. Wspaniałe miejsce do rodzinnych spotkań, podejmowania gości i zabawy dla dzieci. Nie zabraknie miejsca dla naszych czworonożnych przyjaciół.

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja w pięknym, spokojnym otoczeniu z wejściem do lasu
• Optymalna powierzchnia domu z przestronnymi wnętrzami
• Możliwość adaptacji i rozbudowy dla rosnących potrzeb rodziny
• Przestronny, pełen zieleni ogród
• Gotowy do zamieszkania dom w tradycyjnym, rodzinnym stylu

Rozmieszenie powierzchni domu:

Parter :
na otwartym planie – salon: 41 m2 z kominkiem i wyjściem na taras, połączony z
kuchnią i jadalnią o pow. 28m2, hol 18 m2, toaleta. Przed wejściem uroczy ganek.

Poddasze użytkowe:
Sypialnia : 14,85 m2
Pokój 1 : 20,73 m2
Pokój 2 : 19,71 m23
Pokój 3 : 7,19 m2
Łazienka : 12,92 m2
Hol z antresolą : 13,35 m2

Przyziemie :
Biuro (pokój do rekreacji): 38,7 m2
Pralnia: 14,52m2,
Pomieszczenie gospodarcze, kotłownia: 13,53m2
Spiżarnia: 11,55m2

Garaż: 20,8 m2 jednostanowiskowy plus zadaszone miejsce postojowe na posesji

Pozostałe parametry:

– rok budowy – 1992, wybudowany przez obecnych właścicieli, zadbany i na bieżąco remontowany,
– wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz,internet
– ogrzewanie własne gazowe, piec Viessmann z zasobnikiem 120 l, kominek w salonie
– ogrzewanie podłogowe w części kuchennej, jadalni i pomieszczeniu na dolnej kondygnacji, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach
– ogrodzenie stalowo-drewniane na podmurówce, bramy zdalnie sterowane
– dojazd – droga asfaltowa, chodniki, podjazd do garażu i wejście do budynku wyłożone kostką brukową,
– dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną 30 cm,
– ściany warstwowe, suporex, wełna, wykończone tynkiem ISPO
– okna PCV
– w holu, kuchni i jadalni, łazienkach płytki podłogowe, w salonie parkiet dębowy, na piętrze w pokojach mozaika parkietowa.

Szukając swojego nowego domu, zapraszam do obejrzenia naszej nieruchomości, którą serdecznie polecam.

Świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim informacje mogą ulec zmianie.

Dorota Przemieniecka
Doradca ds.Nieruchomości
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6, Poznań
Tel. 795 630 217

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 68.29 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 129.36 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116.98 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0202 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 23.52 %.