PRZESTRONNY DOM+LOKAL UŻYTKOWY★DLA INWESTORA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości na wrocławskim Zaciszu, willowym osiedlu w dzielnicy Śródmieście. Na działce o powierzchni 0,1192 ha znajduje się dom (440 m2), lokal użytkowy (240 m2) oraz duża zadaszona wiata. Dostęp do posesji z dwóch stron, całość jest ogrodzona, a podjazd wyłożony kostką. 
W dzierżawie jest również ogródek ROD, bezpośrednio sąsiadujący z posesją.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• bardzo dobra lokalizacja, 10 minut od Rynku, 5 minut do Placu Grunwaldzkiego i CH Korona 
• duża działka z możliwością podziału na dwie niezależne działki / nieruchomości
• duża ilość miejsc postojowych na posesji plus garaż jednostanowiskowy w bryle domu
• dom z ogromnym potencjałem i niepowtarzalnym klimatem, rozkładowy układ z niezależną klatką schodową prowadzącą na poszczególne kondygnacje
• bardzo jasny, duże okna, 3 balkony !
• wolnostojący lokal użytkowy o dużej powierzchni, na biuro lub wynajem
• zamontowana fotowoltaika znacznie zmniejsza koszty utrzymania. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ W DOMU
Suterena / poziom -1

• korytarz
• 3 pokoje
• łazienka
• kuchnia
• pomieszczenie gospodarcze

Parter / poziom 0

• wiatrołap
• hol wejściowy
• łazienka
• toaleta
• 4 pokoje
• kuchnia

Piętro / poziom +1

• hol
• 4 pokoje
• łazienka z toaletą
• kuchnia

Poddasze użytkowe

• hol z aneksem kuchennym
• łazienka
• 3 pokoje

Ze względu na prowadzoną tam aktualnie działalność, brak zdjęć lokalu użytkowego od wewnątrz. 

LOKALIZACJA
Nieruchomość mieści się przy ulicy Kochanowskiego, ale nie przy głównej drodze (w drugiej linii zabudowy), dzięki czemu hałas nie jest dokuczliwy. W najbliższej okolicy znajduje się duży Park Szczytnicki oraz kąpielisko Morskie Oko, zapewniające tereny spacerowe i rekreacyjne. Do wrocławskiego Rynku dojedziemy samochodem w 10 minut, do CH Korona w 5 minut. 

REKOMENDACJA
Ze względu na wielkość nieruchomość szczególnie polecana dla inwestora. Ze względu na układ pomieszczeń i duży parking dom nadaje się na hotel, biura lub mieszkania pracownicze. Może również spełniać swoją domyślną funkcję jako budynek mieszkalny dwurodzinny. Lokal użytkowy nadaje się na biuro lub nieuciążliwą produkcję. W tej chwili jest on wynajmowany jako drukarnia.

Serdecznie zapraszam na prezentację !

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

OPIEKUN OFERTY:
Martyna Szczepaniuk 
Doradca ds. nieruchomości
Keller Williams Quality 
tel. +48 660 713 719
martyna.szczepaniuk@kwpoland.com