Oferuję do sprzedaży fantastycznie położoną rezydencję z basenem w Puszczykowie – w bardzo spokojnej i prestiżowej lokalizacji, na obrzeżach Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Zapraszam na wirtualny spacer
https://my.matterport.com/show/?m=aHPUynn8Sdw

Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla średniej albo dużej rodziny. To idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta, a jakość, komfort oraz przestrzeń stanowią ważne kryterium przy wyborze miejsca zamieszkania.

Rezydencja w całości ma powierzchnię 570 mkw, położona na działce o powierzchni 3298 mkw, o ładnie zróżnicowanym poziomie z piękną panoramą. Składa się z dwóch budynków – mieszkalnego i basenowego, w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie.

Dom mieszkalny wolnostojący, trzypoziomowy, z ciekawą bryłą i dużą możliwością aranżacji wnętrz.
Najniższy poziom – ok.105 mkw.:
• przestronny jasny salon 56 m.kw. z kominkiem, dużymi oknami i wyjściem na duży taras.
• pomiesczenie przygotowane pod SPA-pokój (pokój dla sauny, pokój wypoczynkowy)
• pralnia,
• kotlownia oraz pomiesczenia techniczne
• łazienka
Parter – ok.140 mkw.:
• holl
• salon z wyjściem na taras
• kuchnia
• jadalnia
• pokój gościnny z wlasną łazienką
• WS
Piętro – ok. 110 mkw.:
• sypialnia z pokojem łazienkowym
• sypialnia 25 m.kw.
• przestorny holl z wyjciem na teras
• garderoba
• zona SPA
• łazienka

Budynek basenowy wolnostojący ok. 140 mkw.:
• pokój z basenem ok. 110 m.kw.
• pokój wypoczynkowy
• pokój rekreacyjny
• lazienka
• korytaż.

Działka o powierzchni 3298 m z wjazdami z dwóch równoleglych ulic o zabudowie tarasowej i dużym zróżnicowaniem terenu i przepiękną panoramą. Bardzo duża różnorodność nasadzeń zielonych drzew, krzewów, roślin ozdobnych. Cały teren jest bardzo zagospodarowany.

Informacje dodatkowe/techniczne:
• budynek z czerwonej cegły, ściany w systemie trójwarstwowym
• dach spadzisty, pokryty dachówką ceramiczną;
• bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych;
• okna plastikowe trzyszybowe z roletani zewnętrznymi
• sciany wytynkowane
• ogrzewanie gazowe, wysokiej jakości
• 2 kominki
• przed domem miejsce parkingowe na 3-4 samochody;
• na podwórku kostka
• dojazd asfaltowy
• rolety zewnętrzne na wszystkich oknach;
• zieleń ogrodowa bardzo zadbana , wieloletnie nasadzenia, wypielęgnowane trawniki (automatyczny system nawadniania, własna studnia).
• 2 garaże 33 mkw. i 30 mkw. – wolnostojące
• Budynek gospodarczy osobno stojący ok/ 17 mkw.
• obszerny podjazd z miejscami postojowymi,
• automatyczne bramy garażowe,
• system alarmowy,
• miesce na gril

Odległości (dojazd):
• centrum Mosina -5 km
• centrum Poznań – 15 km
• droga krajowa 440 (Poznań-Mośina) – ok. 300 m
• autostrada A2 – ok. 6 km
• SPA z basenem i sauną – 1,2 km

Lokalizacja:
Zalety tej lokalizacji z pewnością docenią miłośnicy bliskiego kontaktu z przyrodą. Cisza i spokój, które tu panują, pozwalają uwolnić się od zgiełku i pośpiechu, jaki towarzyszy nam w codziennym życiu. Jednocześnie zaledwie 15 minutowy dojazd pociągiem dzieli nas od ścisłego centrum Poznania. Dojazd samochodem też 15-25 min w zależności od czasu doby.

Bardzo cicha okolica, idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku, a jednocześnie doskonale skomunikowana. Do autostrady A2 – około 7 km. W pobliżu las, liczne ścieżki rowerowe, rzeka Warta, kompleks SPA z sauną i basenem.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Zapraszam na prezentację!

Natalia Zaitseva
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań
+48 602 280 084
Natalia.zaitseva@kwpoland.com