Porównaj oferty

Dochodowa! Odnowiona kamienica w centrum Kościana

Marszałka Józefa Piłsudskiego Kościan
1 295 000 zł2 867 zł/m²

Opis

Dochodowa inwestycja! Odnowiona kamienica w centrum Kościana.

Na sprzedaż odnowiony budynek handlowo -usługpwo-mieszkalny o powierzchni 451,73 m2 położony w centrum Kościana przy ulicy Piłsudskiego 49.
Nieruchomość znakomicie nadaje się pod inwestycję, zwrot z najmu lokali mieszkalnych i użytkowych ok. 8%.

Atuty nieruchomości:
• świetny punkt na prowadzenie biznesu, czerpanie zysków z najmu i mieszkanie;
• pewny zwrot z inwestycji (aktywne umowy najmu),
• bezpośrednie wejście od ulicy do części komercyjnej,
• wygodny wjazd i możliwość parkowania na wewnętrznym terenie nieruchomości,

Uwaga ! W przypadku tej oferty Agencja nie pobiera wynagrodzenia od Kupującego.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w śródmiejskiej części miasta Kościan przy ulicy Piłsudskiego 49, w odległości ok. 500 m od Rynku i ok. 1,4 km od dworca kolejowego PKP, w strefie zabudowy śródmiejskiej, wielofunkcyjnej: usługowo-mieszkaniowej o dużej intensywności. W najbliższym sąsiedztwie, wzdłuż ulicy Piłsudskiego znajdują się oddziały banków, kościół, kamienice mieszkalne z lokalami użytkowymi w parterach, oraz budynki usługowo-handlowe.
Dane dotyczące nieruchomości:
• pełna własność
• powierzchnia użytkowa budynku: ok. 451,73 m2,
• działka nr 2351/2 o pow. 918 m2
• budynek 3-kondygnacyjny z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku,
• garaże wolnostojące 2 szt.,
• teren zielony na dziedzińcu wewnętrznym,
• parking wewnętrzny z potencjałem na 6 miejsc parkingowych,

Opis budynku:
Budynek posadowiony na działce nr 2351/2 o powierzchni 918 m2, posiada wewnętrzny plac utwardzony stanowiący parking – wyłożony kostką brukową, wjazd zamykany bramą wjazdową na pilota. Budynek z lat sześćdziesiątych, w konstrukcji tradycyjnej (cegła), 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, pod dachem pokrytym blacho-dachówką. Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską.
Obiekt na poziomie piwnic w części stanowi pomieszczenie techniczne (węzeł cieplny) w pozostałej części wydzielone pomieszczenia piwniczne; parter – pomieszczenia handlowe i magazynowe, 1 i 2 piętro – lokale mieszkalne.

W budynku na kondygnacjach naziemnych znajduje się:
• cześć komercyjna (parter): pow. 142,70 m2 stanowiąca lokal handlowy z zapleczem biurowym, magazynowym i socjalnym (aktywna umowa najmu),
• cześć inwestycyjna (I piętro): pow. 123,22 m2 (4 pokoje, 2 Łazienki, kuchnia i przedpokój) stanowiąca lokal mieszkalny gotowy do zamieszkania lub podziału na dwa mniejsze lokale mieszkalne, (aktywna umowa najmu)
• cześć inwestycyjna (I piętro): pow. 68,62 m2 (3 pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka i przedpokój) stanowiąca lokal mieszkalny (aktywna umowa najmu),
• cześć inwestycyjna (II piętro): pow. 64,46 m2 (2 pokoje, 1 pokój z aneksem kuchennym, łazienka i przedpokój) stanowiąca lokal mieszkalny (aktywna umowa najmu),
• cześć inwestycyjna (II piętro): pow. 52,73 m2 (2 pokoje, 1 pokój z aneksem kuchennym, łazienka i przedpokój) stanowiąca lokal mieszkalny (aktywna umowa najmu).

Dodatkowe informacje:
• media: prąd, woda, gaz, siła, kanalizacja,
• RTV satelitarna plus Internet,
• Domofony,
• Brama wjazdowa otwierana na pilota,
• Płytki na klatce schodowej antypoślizgowe,
• Balustrady stalowe, malowane proszkowo,
• dobry stan techniczny budynku; po gruntownym remoncie w 2013 roku

Odległości:
• Rynek Kościana – ok. 500 m
• Dworzec PKP Kościan – ok. 1,4 km
• droga krajowa nr 5 – ok. 1,1 km
• Poznań – ok. 47 km

Zapraszam na prezentację! 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na prezentacje !

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Poleca #rzetelnaagentka:
Ewa Rzetelna
Tel. 509 445 934
Keller Williams Evolution
Poznań, ul. Obornicka 330

  • Adres: Marszałka Józefa Piłsudskiego
  • Miasto: Kościan
  • Województwo: wielkopolskie
  • Kraj: Polska

Szczegóły

  • Cena: 1 295 000 zł
  • Powierzchnia nieruchomości: 451.73 m²
  • Rodzaj nieruchomości: Domy, Nieruchomości mieszkaniowe
  • Rodzaj transakcji: Na sprzedaż

Informacje kontaktowe

Ewa Rzetelna
Ewa Rzetelna
509 445 934
Facebook

Enquire about this property

Podobne nieruchomości

2 100 000 zł5 250 zł/m²

2 piękne wille w top lokalizacji Puszczykowo

Władysława Stanisława Reymonta Puszczykowo

m²: 400

Domy, Nieruchomości mieszkaniowe

Grzegorz Reder

3 tygodnie temu

2 100 000 zł5 250 zł/m²

m²: 400

Domy, Nieruchomości mieszkaniowe

3 tygodnie temu

2 540 zł94 zł/m²

m²: 27

Mieszkania, Nieruchomości mieszkaniowe

Paweł Tyl

7 dni temu

2 540 zł94 zł/m²

m²: 27

Mieszkania, Nieruchomości mieszkaniowe

7 dni temu

316 900 zł7 860 zł/m²

Pokój: 1Łazienka: 1m²: 40.32

Mieszkania, Nieruchomości mieszkaniowe

Radosław Wałęsa

2 miesiące temu

316 900 zł7 860 zł/m²

Pokój: 1Łazienka: 1m²: 40.32

Mieszkania, Nieruchomości mieszkaniowe

2 miesiące temu

1 480 000 zł8 222 zł/m²

m²: 180

Domy, Nieruchomości mieszkaniowe

Robert Sobczak

3 miesiące temu

1 480 000 zł8 222 zł/m²

m²: 180

Domy, Nieruchomości mieszkaniowe

3 miesiące temu