fbpx

Biuro 160 m2 + magazyn 383 m2 WYNAJEM ul. Polska

  • 21 873 zł
  • 38 zł

Podsumowanie

ID Oferty: HZ5996340
  • Lokale użytkowe, Nieruchomości komercyjne
  • Typ
  • 8
  • Pokoje
  • 570.41

Opis

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJ WRAZ Z MAGAZYNEM W BUDYNKU PRZY UL. POLSKIEJ 13 W POZNANIU

Przedmiotem oferty jest powierzchnia biurowa z częścią socjalną i usytuowana na PARTERZE w części D nieruchomości
⎯ Powierzchnia biurowa i socjalna – 160,01 m2,
⎯ Powierzchnia przynależnych holi i klatek schodowych – 27,40 m2,
⎯ Powierzchnia magazynowa – 383,00 m2.

*** ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA SAMEJ POWIERZCHNI BIUROWEJ BEZ MAGAZYNU ***

STANDARD WYPOSAŻENIA – POWIERZCHNIE BIUROWE:

DOSTĘPNE POWIERZCHNIE OTWARTE TYPU OPEN SPACE Z MOŻLIWOŚCIĄ
WYDZIELENIA OSOBNYCH POMIESZCZEŃ,

DOSTĘPNE POWIERZCHNIE W UKŁADZIE GABINETOWYM Z MOŻLIWOŚCIĄ ZMIANY ARANŻACJI I UKŁADU BIUR,

PODWIESZANE SUFITY TYPU OVA,

ŚCIANY DZIAŁOWE WYKONANE W SYSTEMIE STG – Z IZOLACJĄ AKUSTYCZNĄ WRAZ Z DRZWIAMI,

POSADZKI BETONOWE WYKOŃCZONE WYSOKIEJ JAKOŚCI WYKŁADZINĄ DYWANOWĄ LUB PŁYTKĄ DYWANOWĄ Z NIEZBĘDNYMI ATESTAMI,

WENTYLACJA MECHANICZNA NAWIEWNO-WYWIEWNA (SYSTEM GOLD/SYSTEM WENTYLACYJNY VAM Z ODZYSKIEM CIEPŁA),

SYSTEM KLIMATYZACJI VRV/SPLIT Z FUNKCJĄ GRZANIA ZAPEWNIAJĄCY OSZCZĘDNOŚĆ EKSPLOATACYJNĄ NA POZIMIE DO 30% W STOSUNKU DO STANDARDOWYCH ROZWIĄZAŃ,

INSTALACJA CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY, KANALIZACJI,

INSTALACJA ELEKTRYCZNA I OŚWIETLENIOWA,

INSTALACJA TELEKOMUNIKACYJNA I INFORMATYCZNA,

SYSTEM OCHRONY P.POŻ.,

SYSTEM KONTROLI DOSTĘPU,

SYSTEM SYGNALIZACJI WŁAMANIA I NAPADU,

STOLARKA OKIENNO-DRZWIOWA TRZYKOMOROWA W RAMIE ALUMINIOWEJ/PCV WYKONANA Z WYKORZYSTANIEM TECHNOLOGII EPDM 

POMIESZCZENIA SANITARNE:
SUFITY PODWIESZANE,
PŁYTKI CERAMICZNE,
DRZWI WEWNĘTRZNE,
KOMPLETNE WYPOSAŻENIE.

POWIERZCHNIE WPÓLNE:
POSADZKI WYKOŃCZONE PŁYTKAMI CERAMICZNYMI/GRESOWYMI,
SCHODY GRANITOWE (CZ. A i D)/ LUB WYKOŃCZONE PŁYTKAMI,
ŚCIANY HOLI WYKOŃCZONE TYNKIEM GIPSOWYM,
BOCZNE ŚCIANY CAŁOSZKLANE,
BALUSTRADY ZE STALI NIERDZEWNEJ,
DRZWI W RAMIE ALUMINIOWEJ Z SYSTEMEM KONTROLI DOSTĘPU,
MONITORING CCTV W STANDARDZIE HD,
SYSTEM P.POŻ (SYSTEM SSP, OŚWIETLENIE EWAKUACYJNE I AWARYJNE, SYSTEM GAŚNIC I HYDRANTÓW ZEWNĘTRZNYCH I WEWNĘTRZNYCH),
NIEZBĘDNE WYKOŃCZENIE OBIEKTU ZAPEWNIAJĄCE PODZIAŁ NA STREFY POŻAROWE.

CECHY DODATKOWE OBIEKTU:
CAŁODOBOWA OCHRONA OBIEKTU W WEEKENDY ORAZ DNI ŚWIĄTECZNE, W DNI POWSZEDNIE W GODZ. 16:00-07:00,
OGRODZONY TEREN OBJĘTY SYSTEMEM MONITORINGU Z NIEZALEŻNYM WJAZDEM NA NIERUCHOMOŚĆ,
WIELOFUNKCYJNOŚĆ OBIEKTU – DOSTĘPNE STREFY BIUROWE ORAZ MAGAZYNOWE
MIEJSCA PARKINGOWE DLA ZARZĄDU ORAZ OGÓLNODOSTĘPNE (BEZPŁATNE) DLA UŻYTKOWNIKÓW OBIEKTU,
MIEJSCA REKLAMOWE DLA NAJEMCY (ELEWACJA, PANEL PRZY WJEŹDZIE, MIEJSCA ARCHITEKTURY MAŁEJ, EKRAN LED).

OFERTA WARUNKÓW NAJMU POWIERZCHNI BIUROWO-MAGAZYNOWEJ:
A. Powierzchnia biurowa i socjalna – 160,01 m2 –  8 960,56 PLN NETTO (56 PLN/M2 netto)*
B. Powierzchnia magazynowa – 383 m2 – 12 256 PLN NETTO (32 PLN/M2 netto)*
C. Powierzchnia holi i klatek schodowych przyległych do wynajmowanej powierzchni biurowej – 
27,40 m2 – 356,20 PLN NETTO (13 PLN/M2 netto)*
E. 3 miejsca parkingowe – 300 zł (100 zł/miejsce)

ŁĄCZNY KOSZT NAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJ: 9 626,76 PLN NETTO

ŁĄCZNY KOSZT NAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJ Z MAGAZYNEM:  21 872,76 PLN NETTO

* Przy założeniu podpisania umowy najmu na czas określony – 6 lat; począwszy od 01 CZERWCA 2022 roku (dla pow. biurowej, pow. magazynowa dostępna od 15 LIPCA 2022r.), z zastrzeżeniem waloryzacji stawki raz w roku w I kwartale każdego roku w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzednich publikowany przez Prezesa GUS.

ROZLICZENIA KOSZTÓW EKSPLOATACYJNYCH
1. Koszty eksploatacyjne rozliczane na podstawie faktycznie poniesionych wydatków (pełne olicznikowanie wynajmowanych powierzchni).
2. Najemca wnosi comiesięczne zaliczki na poczet wydatków eksploatacyjnych według stawki stanowiącej 15,00 zł netto za 1m2 powierzchni rozliczeniowej obliczonej wg. algorytmu:
⎯ dla powierzchni biurowej i socjalnej powierzchnia użytkowa równa się powierzchni rozliczeniowej,
⎯ dla holi i klatek schodowych powierzchnia rozliczeniowa wynosi 20% powierzchni użytkowej,
⎯ dla magazynu powierzchnia rozliczeniowa wynosi 30% powierzchni użytkowej.
3. Zaliczki rozliczane są w układzie kwartalnym na podstawie faktycznie poniesionych wydatków.

ZAŁOŻENIA DODATKOWE
1. Stawka czynszu będzie waloryzowana raz w roku w I kwartale każdego roku w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni publikowany przez Prezesa GUS. Termin pierwszej waloryzacji I kwartał 2023 roku.
2. Umowa najmu na czas określony – oczekiwany okres najmu 6 lat; począwszy od CZERWCA 2022 roku.
3. Wynajmujący nie przewiduje zastosowania okresu wolnego od czynszu*.
* Na bieżąco monitorujemy i reagujemy na sytuację gospodarczą w naszym kraju. Chcemy być dla Państwa partnerem także w trudniejszych czasach. W związku z powyższym jesteśmy otwarci na negocjacje, które ułatwią Państwu prowadzenie działalności gospodarczej w trakcie kryzysu związanego z pandemią COVID-19.

DODATKOWE UDOGODNIENIA
1. Ochrona obiektu,
2. System monitoringu CCTV zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz obiektu,
System kontroli dostępu,
4. Bezwzględny zakaz palenia tytoniu na terenie obiektu; wydzielona strefa palarni na zewnątrz budynku,
5. Własny, monitorowany parking (wydzielone miejsca płatne oraz bezpłatne),
6. Wysoka dbałość o czystość na terenie obiektu oraz drogach dojazdowych,
7. Dbałość o zieleń wokół obiektu,
8. Miejsca reklamowe dla Najemcy (elewacja budynku; panel przy drodze dojazdowej, miejsca małej architektury, ekran LED).

LOKALIZACJA
Obiekt biurowo-usługowo-magazynowy usytuowany jest w zachodniej części miasta Poznania, w pobliżu ważnych szlaków komunikacyjnych. Doskonała lokalizacja umożliwia szybki dojazd do węzła autostradowego A2 (Warszawa – Berlin), wyjazdu w kierunku Wrocławia, Piły i Katowic. Niespełna 3 km od obiektu położone są: Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz dworzec kolejowy – Poznań Główny. W bliskim sąsiedztwie znajduje się także Międzynarodowy Port Lotniczy Poznań- Ławica.


Adres

  • Adres Polska
  • Miasto Poznań
  • województwo wielkopolskie
  • Dzielnica Wola
  • Kraj Polska

Szczegóły

Zaktualizowano na 28 czerwca, 2022 w 1:54 am
  • ID Oferty: HZ5996340
  • Cena: 21 873 zł
  • Rozmiar: 570.41 m²
  • Pokoje: 8
  • Typ: Lokale użytkowe, Nieruchomości komercyjne
  • Rodzaj: Na wynajem

Dane kontaktowe

Zobacz oferty
Anna Kuleszewicz – Toborek

Zadaj pytanie do oferty

Podobne oferty

Compare listings

Porównać
Anna Kuleszewicz – Toborek
  • Anna Kuleszewicz – Toborek