fbpx

Luboń! Dom wolnostojacy! Cudny ogród! 5 sypialni!

  • 890 000 zł
  • 6 378 zł/m²
Na sprzedaż

Luboń! Dom wolnostojacy! Cudny ogród! 5 sypialni!

  • 890 000 zł
  • 6 378 zł/m²

Podsumowanie

ID Oferty: HZ4831878
  • Domy, Nieruchomości mieszkaniowe
  • Typ
  • 6
  • Pokoje
  • 2
  • Łazienki
  • 2
  • Garaże
  • 2000
  • Rok budowy

Opis

Dom wolnostojący z 5 sypialniami i 2 łazienkami otoczony cudownym ogrodem w Luboniu! Niezależna część biznesowa (na biuro lub pracę w Home Office) albo jako pokój dla niezależnej osoby!

W przypadku tej oferty Klient Kupujący nie płaci wynagrodzenia do Agencji!

Na sprzedaż funkcjonalny, przytulny i ciepły dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 140 m2 z (5)pięcioma sypialniami, (2)dwoma łazienkami, na działce o powierzchni 563 m2, z pięknie zagospodarowanym ogrodem zachęcającym do spacerów uroczymi ścieżkami oraz z garażem poza bryłą budynku.
Dom składa się z części parterowej o powierzchni użytkowej 81,11 m2, która dzieli się na strefę dzienną gdzie znajdziesz kuchnie z jadalnią w wykuszu i salon z kominkiem, pokój, hol, łazienkę, spiżarnie oraz na strefę biznesową do której prowadzi niezależne wejście z wiatrołapu nie naruszając strefy domowej. Część prywatna o powierzchni użytkowej 41,75 m2 znajduje się na piętrze i składa się z trzech sypialni oraz dużej łazienki.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący przeznaczony optymalnie dla 4 – 6 osobowej rodziny.

Lokalizacja:
Luboń ul. Rumiankowa
Numer geodezyjny działki: 120/9 i 120/10
Powierzchnia działki: 563 m2
Działka narożna (tylko jeden sąsiad)

Atuty lokalizacji:
Luboń to miasto wchodzące w skład aglomeracji poznańskiej cenione za sąsiedztwo z Wielkopolskim Parkiem Narodowym, łatwy i szybki zjazd na autostradę A2 oraz przyjazny dojazd do centrum miasta Poznania, również środkami miejskiej komunikacji publicznej w tym linia nocna (bezpośrednio na Górczyn i Dębiec lub do ulicy Królowej Jadwigi). Dom położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w cichej okolicy blisko Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz tras spacerowych i rowerowych wzdłuż Warty.
Jeśli więc cenisz sobie spokój, a jednocześnie chcesz pozostać w bliskim zasięgu Poznania, jeśli lubisz aktywnie spędzać czas i dużo jeździsz rowerem, lub jeśli masz dziecko i chcesz, aby wychowywało się w przyjaznej zielonej enklawie, to bez wątpienia miejsce dla Ciebie.

Charakterystyka domu:
• Powierzchnia całkowita domu: 139,55 m2 (parter: 81,11 m2 piętro: 58,44 m2),
• Powierzchnia użytkowa 122,86 m2 (parter: 81,11 m2 piętro: 41,75 m2),
• Powierzchnia tarasu na gruncie 22,50 m2,
• Garaż poza bryłą budynku,
• Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej,
• Przeznaczony dla rodziny 4-6 osobowej,
• Liczba kondygnacji naziemnych 2, na które składają się :
Parter :
Wiatrołap (4,10 m2) garderoba (2,28 m2), hol (9,39 m2), pomieszczenie gospodarcze (2,28m2), łazienka (3,01 m2), kuchnia (9,79 m2), jadalnia i salon z kominkiem (30,08 m2), pokój (8,98 m2), część biurowa (10,67 m2)
Piętro :
Hol (7,14 m2), sypialnia nr 1 (13,80 m2), sypialnia nr 2 (14,31 m2), sypialnia nr 3 (14,55 m2), łazienka (8,64 m2)

• Rok budowy: 2000 rok,
• Projekt budynku mieszkalnego ANDOM (projekt zamienny z 2009 roku),
• Remont w 2019 rok,
• Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej,
• Budynek ogrzewany prądem (moc grzejników do ogrzania domu w okresie minimalnych temperatur wynosi 10 kW),
• Technologia: konstrukcja szkieletowa (szkielet z impregnowanego drewna sosnowego),
• Fundamenty (część podziemna grubość 40 cm zagłębiona na co najmniej 80 cm, ściany fundamentowe z bloczków cementowych, od zewnątrz ocieplono styropianem o gr. 6 cm),
• Ściany (na bazie szkieletu drewnianego, wypełnione wełną szklaną, od zewnątrz ocieplenie ze styropianu ryflowanego grubość 10 cm),
• Ściany od wewnątrz obłożone płytami gkf,
• Dach: skośny, pokryty gontem, izolacja termiczna wełna szklana  grubość 15 cm,
• Podłogi płytki i panele,
• Schody drewniane,
• System alarmowy, czujniki ruchu góra i dół,
• Kominek wraz z rozprowadzeniem ciepła na piętro,
• Ogrodzenie z elementami klinkieru furtka, pozostałe z siatki,
• Antena satelitarna,
• Rolety zewnętrzne w oknach na parterze,
• Wyprowadzona elektryka do domofonu,
• Ogrzewanie elektryczne podłogowe (kuchnia, przedpokój, łazienka na piętrze) oraz kaloryfery elektryczne,
• Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej elektryczne,
• Dom idealny do instalacji fotowoltaicznej,

Charakterystyka wyposażenia:
• łazienka parter z kabiną prysznicową, WC, umywalką, kafelki na podłodze i na ścianach, lustro wbudowane.
• łazienka piętro z kabiną prysznicową i wanną, WC, umywalka, pralka,
• Szafy w zabudowie w sypialni i garderobie na parterze i na pietrze,
• Kompletne oświetlenie w tym sufity podwieszane wraz z lampami,

Media i dojazd:
Prąd, Woda, kanalizacja.
Dojazd drogą asfaltową i dalej gruntową,

Opłaty:
Wywóz śmieci 671 zł rocznie,
Prąd ok. 6.000 zł rocznie,
Podatek od nieruchomości 601,24 zł rocznie.

Zapraszam do obejrzenia zdjęć działki i okolic !
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na prezentacje !
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Poleca #rzetelnaagentka:
Ewa Rzetelna
Tel. 509 445 934
Keller Williams Partners
Poznań, ul. Bednarska 6

Adres

  • Adres Rumiankowa
  • Miasto Luboń
  • województwo wielkopolskie
  • Kod pocztowy 62-030
  • Kraj Polska

Szczegóły

Zaktualizowano na 25 września, 2021 w 4:42 am
  • ID Oferty: HZ4831878
  • Cena: 890 000 zł
  • Wielkość działki: 563 m²
  • Pokoje: 6
  • Łazienki: 2
  • Garaże: 2
  • Rok budowy: 2000
  • Typ: Domy, Nieruchomości mieszkaniowe
  • Rodzaj: Na sprzedaż

Dane kontaktowe

Zobacz oferty
Ewa Rzetelna

Zadaj pytanie do oferty

Podobne oferty

Compare listings

Porównać
Szukaj
Ewa Rzetelna
  • Ewa Rzetelna