Dzień dobry,

Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny w budynku mieszkalnym dwulokalowym w Chybach, w kameralnym otoczeniu przy ul.Szamotulskiej.

Na osiedlu powstały trzy funkcjonalne, komfortowe domy idealnie dopasowane dla rodzin z dziećmi. Oferta dla ludzi ceniących sobie spokój i ciszę. Bliskie sąsiedztwo terenów zielonych, jeziora Kierskiego, łąk, uatrakcyjnia mieszkańcom spędzanie wolnego czasu i zachęcają do czynnego wypoczynku.

Lokalizacja na osiedlu z pełną infrastrukturą: szkoła podstawowa, gimnazjum, kościół, w pobliżu market, sklep spożywczy.
Szybkie połączenie z Poznaniem, komunikacją miejską lub samochodem, dostaniemy się w 15-20 minut.

Pomieszczenia zaprojektowano o podwyższonym standardzie, tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, w której zastosowane ogrzewanie podłogowe zapewni komfort, a także dzięki temu można swobodne urządzić i zrealizować nawet najbardziej wyszukaną aranżację.
Duże okna zapewniają nieograniczony dostęp do światła słonecznego, dając poczucie przestrzeni i komfortu.

Bezpieczeństwo zapewniają solidne drzwi antywłamaniowe oraz podtynkowe rolety zewnętrzne najwyższej jakości. Dodatkowo współmieszkańcy planują zamontować automatyczną bramę wjazdową na całą posesję.

Pełna infrastruktura: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód w drodze.

Prezentowana nieruchomość jest ostatnim dostępnym lokalem – w pierwszym budynku od wjazdu od ul.Szamotulskiej. Lokal został oddany do użytku w lipcu 2023r.

Parametry nieruchomości:

• działka o powierzchni ok.280m2, ogrodzona z trzech stron, z tarasem od strony wschód-południe-zachód
• całkowita powierzchnia budynku 161,04m2 w tym: powierzchnia mieszkalna 126,45m2 oraz garaż 34,59m2
• parter obejmuje: duży salon (pow.45m2) z wyspą kuchenną i wyjściem na taras, przedsionek i korytarz z możliwością zamontowania szaf wnękowych, łazienkę z prysznicem, spiżarnię
• piętro obejmuje: trzy sypialnie w tym jedna z garderobą i własną łazienką, łazienkę rodzinną, pomieszczenie gospodarcze (pralnia, suszarnia)
• poddasze nieużytkowe do przechowywania
• garaż na dwa samochody, z wnęką na wieszaki rowerowe i automatyczną bramą Hormann, garaż jest ogrzewany
• ogrzewanie gazowe piecem marki ARISTON dwufunkcyjnym kompensacyjnym
• miejscowe ogrzewanie podłogowe na parterze na całej powierzchni, na piętrze w łazience i pomieszczeniu gospodarczym, dodatkowo w łazienkach drabinki
• okna PCV trzyszybowe firmy Aluplast
• żaluzje okienne w każdym oknie (w dużych elektryczne, w małych ręczne)

Podsumowując:

Kupujemy duży, rodzinny dom, w niedalekiej odległości od Poznania (od pracy, szkoły) na kameralnym, estetycznie zaprojektowanym osiedlu (tylko sześć rodzin)

Dom w stanie deweloperskim – całkowicie do własnej aranżacji i przystosowania do potrzeb jego mieszkańców.

Otrzymujemy 5 letnią gwarancję na wykonanie prac deweloperskich.

Nie płacimy podatku PCC oraz prowizji.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Dorota Przemieniecka
tel. +48 795 630 217
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.