Dom w Gruszczynie z ogrodem i fotowoltaiką

Dom jednorodzinny z ogrodem i fotowoltaiką – Gruszczyn | 120 m² powierzchni mieszkalnej + garaż + strych | bez prowizji

Przestronny, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania – ten dom w zabudowie bliźniaczej to propozycja dla osób szukających wygody, nowoczesnych rozwiązań i bliskości natury, bez rezygnacji z dobrej komunikacji z Poznaniem.

FUNKCJONALNY  UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia użytkowa: 120 m²
Garaż w bryle budynku: 19,3 m²
Ocieplony strych (ok. 60 m²) – dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na domowe biuro, siłownię czy pokój hobby

PARTER:
– Wiatrołap – 2,9 m²
– Hall – 4,9 m²
– Kuchnia – 12,5 m²
– Pokój dzienny – 28,3 m²
– Pokój (np. gabinet lub sypialnia gościnna) – 10,0 m²
– WC – 2,0 m²
– Garaż – 19,3 m²

PIĘTRO:
– Komunikacja – 6 m²
– Pokój – 12,9 m²
– Pokój – 13,2 m²
– Pokój – 14,3 m²
– Łazienka – 10,0 m²
– Garderoba – 3,0 m²

DZIAŁKA I OGRÓD:
Powierzchnia działki: 507 m²
Taras: 40 m²
Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi i owocowymi, domek na narzędzia, system nawadniania. Dodatkowo: ogrodzenie, elektryczna brama wjazdowa, dwa miejsca postojowe na podjeździe.

WYPOSAŻENIE I STANDARD WYKOŃCZENIA:
– Instalacja fotowoltaiczna – oszczędność na rachunkach
– Ogrzewanie gazowe i elektryczne
– Kominek w salonie – nie tylko dodatkowe źródło ciepła, ale też element tworzący wyjątkowy klimat wnętrza
– Podłogi z jesionowych desek – trwałe i eleganckie
– Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm + ocieplenie styropianem 12 cm
– Okna PCV 6-komorowe
– Rolety zewnętrzne: elektryczne na parterze, manualne na piętrze
– Monitoring, drzwi antywłamaniowe
– Światłowód
– Elektryczna brama wjazdowa oraz brama garażowa przeciwpożarowa
– Dwa dodatkowe miejsca postojowe na posesji

LOKALIZACJA – spokojna, dobrze skomunikowana
Gruszczyn – tylko 13 km do centrum Poznania i 3,2 km do Swarzędza
– Przystanek autobusowy – 100 metrów
– Stacja PKP Kobylnica – 1 km
– W zasięgu kilku minut spaceru: sklepy, żłobek, przedszkole, apteka, restauracje, centrum medyczne
– Bliskość terenów zielonych: Dolina Cybiny, jezioro Swarzędzkie, jezioro Uzarzewskie

STAN TECHNICZNY:
Dom w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Ocieplony strych stanowi ogromny potencjał do dalszej adaptacji – dokładnie tam, gdzie będziesz tego potrzebować.

DLA KOGO:
Idealny dla rodziny z dziećmi, pary pracującej zdalnie, jak i dla osób, które cenią sobie spokojną okolicę z pełną infrastrukturą. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe życie rodziny, pracę zdalną, a także przyjmowanie gości. 

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości. To dom, który może być gotowy na nowy rozdział – z Tobą w roli głównej.

Dane o nieruchomości przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

Hanna Giecołd
+ 48 798 445 109
hanna.giecold@kwpoland.com
Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań