Uroczy, z wejściem do lasu, duża działka

Dzień dobry.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego w Złotkowie, w gminie Suchy Las.

Jeżeli szukają Państwo wygodnego, rodzinnego domu w malowniczej okolicy, z szybkim dostępem do miejskich udogodnień i z potencjałem do dalszej rozbudowy ta oferta spełni Państwa oczekiwania.

Lokalizacja:

Złotkowo, to niewielka miejscowość, z której łatwo dostaniemy  się do Poznania dzięki sprawnej komunikacji samochodowej, miejskiej oraz stacji PKP. To doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość natury i terenów do czynnego wypoczynku.

Wygoda i udogodnienia:

W odległości zaledwie 5 km znajduje się Suchy Las – dynamicznie rozwijająca się gmina, oferująca pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, żłobki, dom kultury, biblioteka, hala sportowa, aquapark, galeria handlowa, restauracje i wiele więcej. Dodatkowo, liczne firmy działające na terenie gminy tworzą nowe miejsca pracy.

Dom:

Nasza nieruchomość położona jest na końcu cichej, ślepej uliczki, co zapewnia spokój i prywatność. Otoczona luźną zabudową jednorodzinną, oferuje wolną od sąsiadów przestrzeń. Dalej już tylko tereny zielone objęte obszarem natura 2000. Dom jest malowniczo wkomponowany w otoczenie i daje poczucie harmonii z przyrodą.

Wnętrze:

Dom o powierzchni 254 m², z otwartym planem parteru, stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne. Przestronny salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią , cztery sypialnie na piętrze, duży pokój kąpielowy, hol z antresolą oraz spore pomieszczenie na niższej kondygnacji, idealne na biuro, domową siłownię, pokój rekreacyjny lub bibliotekę.

Działka:

Na 1719 m² posesji składają się dwie działki – działka z domem (879 m²) oraz działka z dojazdem (840 m²), dająca możliwość rozbudowy lub odsprzedaży. Osiedle wieloletnie, zadbane, z szeroką droga dojazdową i chodnikami. Spokojne sąsiedztwo.

Ogród:

Zadbany ogród to prawdziwa perełka: część rekreacyjna, oczko wodne, przydomowy sad, wieloletnie nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów, taras z pergolą, drewutnia z zapasem drewna. Wszystko starannie utrzymane przez obecnych właścicieli. Wspaniałe miejsce do rodzinnych spotkań, podejmowania gości i zabawy dla dzieci. Nie zabraknie miejsca dla naszych czworonożnych przyjaciół.

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja w pięknym, spokojnym otoczeniu z wejściem do lasu
• Optymalna powierzchnia domu z przestronnymi wnętrzami
• Możliwość adaptacji i rozbudowy dla rosnących potrzeb rodziny
• Przestronny, pełen zieleni ogród
• Gotowy do zamieszkania dom w tradycyjnym, rodzinnym stylu

Rozmieszenie powierzchni domu:

Parter :
na otwartym planie – salon: 41 m2 z kominkiem i wyjściem na taras, połączony z
kuchnią i jadalnią o pow. 28m2, hol 18 m2, toaleta. Przed wejściem uroczy ganek.

Poddasze użytkowe:
Sypialnia : 14,85 m2
Pokój 1 : 20,73 m2
Pokój 2 : 19,71 m23
Pokój 3 : 7,19 m2
Łazienka : 12,92 m2
Hol z antresolą : 13,35 m2

Przyziemie :
Biuro (pokój do rekreacji): 38,7 m2
Pralnia: 14,52m2,
Pomieszczenie gospodarcze, kotłownia: 13,53m2
Spiżarnia: 11,55m2

Garaż: 20,8 m2 jednostanowiskowy plus zadaszone miejsce postojowe na posesji

Pozostałe parametry:

– rok budowy – 1992, wybudowany przez obecnych właścicieli, zadbany i na bieżąco remontowany,
– wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz,internet
– ogrzewanie własne gazowe, piec Viessmann z zasobnikiem 120 l, kominek w salonie
– ogrzewanie podłogowe w części kuchennej, jadalni i pomieszczeniu na dolnej kondygnacji, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach
– ogrodzenie stalowo-drewniane na podmurówce, bramy zdalnie sterowane
– dojazd – droga asfaltowa, chodniki, podjazd do garażu i wejście do budynku wyłożone kostką brukową,
– dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną 30 cm,
– ściany warstwowe, suporex, wełna, wykończone tynkiem ISPO
– okna PCV
– w holu, kuchni i jadalni, łazienkach płytki podłogowe, w salonie parkiet dębowy, na piętrze w pokojach mozaika parkietowa.

Szukając swojego nowego domu, zapraszam do obejrzenia naszej nieruchomości, którą serdecznie polecam.

Dla osób zainteresowanych mogę przesłać większą ilość zdjęć.

Świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim informacje mogą ulec zmianie.

Dorota Przemieniecka
Doradca ds.Nieruchomości
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6, Poznań
Tel. 795 630 217

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 68.29 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 129.36 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 116.98 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0202 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 23.52 %.