Hala/Magazyn z częścią biurową- Jankowo Dolne

Na sprzedaż lub wynajem: nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy – Jankowo Dolne 68, Gniezno.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży/wynajmu nowoczesnego obiektu magazynowo-biurowego, zlokalizowanego w miejscowości Jankowo Dolne 68, w gminie Gniezno (województwo wielkopolskie).
Nieruchomość wyróżnia się świetnym stanem technicznym, dogodną lokalizacją przy drodze krajowej nr 15 oraz dużym potencjałem inwestycyjnym.

Łączna pow. gruntu: 10 063 m²
Pow. magazynowa: 1890 m²
Pow. użytkowa części biurowej: 285 m² (w trakcie budowy i wykończenia)
Rok budowy: 2025
Standard: bardzo dobry

Szczegóły obiektu:
Informacje o części biurowej:
• Całkowita powierzchnia biurowa: 300 m²
• Powierzchnia użytkowa biur: 285 m² (w trakcie budowy i wykończenia)
• Liczba kondygnacji: 2
• Wysokość kondygnacji: 2,7 m
Informacje o części magazynowej:
• Powierzchnia magazynowa: 1 890 m²
• Maksymalna wysokość hali: 9,9 m
• Wysokość składowania: 7 m
• Typ hali: płyta warstwowa
• Posadzka: bezpłytowa 
• Wysokość bram wjazdowych: 5,3 m (wjazd z poziomu “0”)
• 2 rampy stałe do załadunku/rozładunku
Media:
• Prąd (podłączenie)
• Gaz
• Woda (2 x studnie głębinowe)
• Szambo
Infrastruktura i teren:
• Teren ogrodzony
• Nawierzchnia: asfaltowa i kostka brukowa
• Parking: 15 zewnętrznych miejsc postojowych przy budynku
• Plac manewrowy przygotowany pod obsługę transportu ciężarowego
Lokalizacja:
• Położenie poza miastem, przy drodze krajowej nr 15
• W sąsiedztwie rozległych pól – cisza i swoboda logistyczna
• Doskonała komunikacja:
o 7 minut do centrum Gniezna
o 55 minut do Poznania
o 58 minut do Bydgoszczy
o 38 minut do Wrześni
Podsumowanie:
Nowoczesna hala magazynowa z częścią biurową w doskonałym stanie technicznym – idealna pod logistykę, produkcję, hurtownię lub centrum dystrybucyjne.
Obiekt gotowy do użytkowania od zaraz!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania.