Działka budowlana w centrum Kwidzyna

Tylko w Keller Williams!

 Działka budowlana w centrum Kwidzyna – ul. Podgórna (nr 421) – 782 m²

Lokalizacja
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 782 m², położoną w samym sercu Kwidzyna, przy ul. Podgórnej. To spokojna, kameralna ulica z szybkim dostępem do głównych arterii miasta.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz tereny zielone. Lokalizacja łączy w sobie wygodę życia w centrum z ciszą typową dla bocznych ulic.

Parametry działki
Numer działki: 421

Powierzchnia: 782 m²

Cena: 350zł/m² 

Kształt:  w miarę regularny, pozwalający na swobodne zaplanowanie zabudowy

1. Przeznaczenie i podstawowe zasady zabudowy
• Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub teren usług.
• Dopuszczenia: Możliwość lokalizacji obiektów towarzyszących (garaże, budynki gospodarcze, altany, wiaty) oraz odnawialnych źródeł energii (z wyłączeniem biogazowni i energii wiatru).
• Zakazy: Całkowity wyklucza się zabudowę szeregową.
• Maksymalna powierzchnia wszystkich budynków: 360 m².
• Łączna powierzchnia wszystkich pięter: do 1120 m².
• Minimalna powierzchnia ogrodu/zieleni: 200 m².
3. Gabaryty i architektura budynków
• Wysokość zabudowy:
◦ Budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 9,00 m.
◦ Obiekty towarzyszące: 1 kondygnacja, do 6,00 m.
• Geometria dachu: Dachy dwuspadowe, wielospadowe (kąt nachylenia głównych połaci 30°-45°) lub dachy płaskie (do 15°).
• Linie zabudowy: Obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
• Kolorystyka: Elewacje w kolorach jasnych/pastelowych (biały, beż, szary); dachy w odcieniach ceglastym, brązowym lub szarym (blacha na rąbek/bitumy dla dachów płaskich).
4. Ograniczenia i szczególne warunki
• Ochrona konserwatorska (Strefa K2): Nowa zabudowa musi być dostosowana do skali, charakteru i detalu historycznych budynków przy ul. Sztumskiej i ul. Malborskiej. 
• Miejsca postojowe: Należy zapewnić na terenie działki minimum 2 miejsca na lokal mieszkalny oraz 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni usługowej.
5. Infrastruktura i komunikacja
• Dostęp: Z drogi publicznej 21KDD (ul. Podgórna).
• Media: Nakaz zaopatrzenia w wodę z sieci miejskiej i odprowadzania ścieków do kanalizacji sanitarnej. Wody opadowe należy zagospodarować na własnym terenie (np. do gruntu lub urządzeń retencyjnych).

Otoczenie i sąsiedztwo
Działka graniczy z zabudową jednorodzinną oraz niską zabudową mieszkaniową. W sąsiedztwie znajdują się odnowione kamienice i nowoczesne domy jednorodzinne. Teren jest zadbany i dobrze skomunikowany.

Droga dojazdowa: asfaltowa, oświetlona

Bliskość terenów zielonych oraz rekreacyjnych

Spokojne, bezpieczne sąsiedztwo

Media i uzbrojenie
Dostęp do sieci: prąd, woda, kanalizacja, gaz – w drodze przy działce

Możliwość łatwego podłączenia mediów

Atuty nieruchomości
Centrum miasta – doskonała komunikacja

Spokojna, mało ruchliwa ulica

Pełna infrastruktura w zasięgu pieszym

Idealna pod dom jednorodzinny, bliźniak lub niewielką inwestycję mieszkaniową

Potencjał inwestycyjny (nieruchomość w atrakcyjnej cenie, wysoki popyt na grunty w centrum)

Kompleksowa obsługa w naszym biurze

W naszym biurze otrzymasz pełną, kompleksową obsługę – przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości od pierwszego kontaktu aż po finalizację transakcji. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą dobrać najlepsze finansowanie, oraz oferujemy jedną z najlepszych ofert ubezpieczeniowych w Kwidzynie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji działki.
To wyjątkowa okazja na zakup gruntu w prestiżowej lokalizacji w Kwidzynie!

Kontakt:
Magdalena Burnicka-Zielińska
doradca ds. nieruchomości
Keller Williams 
tel:666 608 802
mail:m.burnickazielinska@kwpoland.com