MPZP o szerokim przeznaczeniu

Na sprzedaż duża działka budowlana położona w Tarnowie Podgórnym przy ul.Wesołej.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż zlokalizowanej w Tarnowie Podgórnym – Marianowo, przy bocznej drodze od ul.Wesołej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka jest objęta symbolem 1AGR i znajduje się na terenie przeznaczonym pod uprawy sadowniczo-warzywne z zabudową gospodarczą i mieszkaniową.

Na terenach ( AGR ) ustalano przeznaczenie:

• podstawowe : teren upraw sadowniczo – warzywniczych z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

• dodatkowe: dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej nie związanej z rolnictwem. Zabudowa z możliwością realizowania działalności składowej, usługowej i wytwórczej nieuciążliwej dla sąsiedztwa i nie zagrażającej środowisku.

W planie wyznaczono następujące zasady zainwestowania:

a) zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności, budynki jednorodzinne,

b) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do 12,00 m,

c) maksymalna wysokość budynków pod działalność gospodarczą do 12,0 m, – szczegółowe określenie wysokości budynków w opisie planu,

d) maksymalnie 40% powierzchni działki można przeznaczyć pod budynki, drogi dojazdowe, chodniki, place manewrowe, drogi pożarowe i inne obiekty budowlane np. śmietniki, zbiorniki pożarowe, silosy, itp.

e) minimum 60% powierzchni działki musi być przeznaczona pod trawniki, zieleń niską i wysoką. Wzdłuż poszczególnych granic nieruchomości należy wykonać pasy zieleni izolacyjnej szerokości 3,0 m – co zostało wykonane

f) zabudowę istniejącą adaptuje się w planie. Dopuszcza się jej modernizację i rozbudowę pod warunkiem zachowania ustaleń realizacyjnych niniejszego planu zawartych w opisie planu i przepisów prawa budowlanego.

Przeznaczenie działki stwarza perspektywę zarówno wybudowania domu mieszkalnego jak również prowadzenia działalności.

Otoczenie – spokojne sąsiedztwo o luźnej zabudowie jednorodzinnej.

Dobra i szybka komunikacja z Poznaniem, zarówno samochodem jaki komunikacją miejską.

Tarnowo Podgórne – prężnie rozwijająca się gmina, zapewniająca swoim mieszkańcom wszystkie udogodnienia w zakresie sportu i rekreacji, szkolnictwa, ośrodków zdrowia, kultury, handlu i usług. Działają tu liczne zakłady pracy, które przyciągają nowych mieszkańców.

Parametry działki:

– powierzchnia działki – 1.457 m2
– wymiary działki – około 23×63 m
– działka płaska, ogrodzona
– wzdłuż granic działki – nasadzenia – wysokie drzewa
– dostęp do drogi publicznej poprzez służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 737/45 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości, służebność obejmuje również prawo do położenia wszystkich urządzeń infrastruktury podziemnej oraz prawie dostępu dla przeprowadzania konserwacji, napraw i wymiany tych urządzeń,
– wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w ulicy Wesołej w odległości ok. 70 m

Dodatkowo w ofercie mam dwie sąsiadujące nieruchomości tego właściciela:

– działka gruntu nr 737/42 o powierzchni 509m2, w cenie 200.000 zł
– działka nr 737/30 o powierzchni 1.059 m2, zabudowana budynkiem jednorodzinnym o powierzchni 200 m2, w cenie 1.449.000 zł.

Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i rozmowy.

Dorota Przemieniecka
Keller Williams Partners
Poznań
Tel: 795 630 217