Działka 22,57 ha – Rogalice, Dostęp do drogi

Oferta sprzedaży — działka rolno-leśna nr 127/1, obręb Rogalice, gm. Lubsza (pow. brzeski)

Podstawowe informacje

• Numer działki: 127/1
• Powierzchnia: 22,5700 ha (225 700 m²)
• Lokalizacja: obręb Rogalice, gmina Lubsza, powiat brzeski, województwo opolskie
• Właściciele: Tomasz Leszek Wesoły; Agnieszka Wesoły Plany Zagadospodarowania

Charakterystyka gruntu

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów: Plany Zagadospodarowania

• Grunty orne — klasyfikacja RIIIb, RV, RVI, RIVa, RIVb
• Lasy — klasa LsIV
• Grunty pod rowami (symbol W)
• Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (symbol Lzr-RV)
• Całość powierzchni jednostki rejestrowej: 22,5700 ha Plany Zagadospodarowania

Taka struktura gruntów stwarza wiele możliwości — od wykorzystania rolniczego, po leśne lub rekreacyjno-inwestycyjne. Dzięki części leśnej oraz zadrzewieniom nieruchomość ma walor krajobrazowy i rekreacyjny.

Dostęp i położenie

Działka położona jest w obrębie Rogalice, gmina Lubsza — co zapewnia dogodny dojazd do dróg gminnych/powiatowych i łatwy dojazd do większych ośrodków w okolicy.  Działka ma dostęp do drogi. Ten element znacząco podnosi użyteczność jako grunt inwestycyjny, rekreacyjny lub przyszłościowy.

Plan zagospodarowania przestrzennego

• Na obszar gminy Lubsza obowiązują plany uchwalone uchwałą nr XLI/274/2013. 
• W bazie planów gminy Lubsza dostępne są dokumenty planistyczne — co świadczy, że gmina prowadzi planowanie przestrzenne.

Atuty oferty

Zaleta

Duża powierzchnia — 22,57 ha

Daje szerokie możliwości: kontynuacja działalności rolniczej, podział na mniejsze działki, inwestycje leśne, rekreacja, siedlisko, agro-biznes, itd.

Zróżnicowanie gruntów (orny + las + zadrzewienia)

Elastyczność — część rolna, część leśna/rekreacyjna; naturalne warunki krajobrazowe.

Dostęp do drogi

Kluczowe przy podziale, zabudowie, zapewnia użyteczność i dostępność.

Położenie w gminie prowadzącej MPZP

Możliwość wystąpienia o plan zagospodarowania lub warunki zabudowy; inwestycji długoterminowych.

Potencjał inwestycyjny — rekreacyjny, siedliskowy, agro, leśny

Dla kupującego szukającego różnorodnych możliwości zagospodarowania.

 Oferta cenowa

 Cena nieruchomości: 1 999 000 PLN

 Biorąc pod uwagę powierzchnię, lokalizację, dostęp do drogi, zróżnicowanie gruntów oraz potencjał inwestycyjny — cena ta stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora, rolnika, dewelopera gruntów lub osoby szukającej dużej działki z możliwością adaptacji.

Kontakt

Aby uzyskać więcej informacji, zapraszamy do kontaktu:

Robert Ilski
Doradca ds. nieruchomości
 

+48 533 516 290
robert.ilski@kwpoland.com

Keller Williams Quality
ul. Partynicka 27b, 53-031 Wrocław

Zapewniamy również możliwość sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym — oferujemy bezpłatne spotkanie z Ekspertem Finansowym, który pomoże poprowadzić cały proces kredytowy.

Uwagi prawne

Prezentowane materiały mają charakter poglądowy i informacyjny. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.