Inwestycyjna perła przy Zalewie Porajskim

Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu lasów oraz zabudowy letniskowej i jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie oferuje dogodny dojazd i rozwijającą się infrastrukturę rekreacyjną.

Działka:
• Kształt litery T
• W przeważającej części jest płaska, miejscami lekko nachylona
• Teren jest częściowo zadrzewiony, ogrodzony ogrodzeniem drewniano-murowanym
• Dojazd odbywa się drogą utwardzoną.

Media:
• Prąd – licznik przy ogrodzeniu
• Woda miejska – licznik na działce
• Gaz w drodze (brak podpisanej umowy)
• Światłowód w drodze z możliwością podłączenia
• Kanalizacja – brak (możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni).

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę letniskową, usługi, tereny parkowe, infrastrukturę techniczną oraz garaże.

Zgodnie z zapisami MPZP:
• Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%
• Intensywność zabudowy od 0,1 do 0,4
• Przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
• Maksymalna wysokość budynków do 9 m, dachy strome o nachyleniu 20°-45°.

Przy powierzchni 3866 m² maksymalna powierzchnia zabudowy może wynieść około 773 m², natomiast przy maksymalnej intensywności 0,4 możliwa łączna powierzchnia użytkowa (PUM) może sięgać około 1546 m², co stwarza realny potencjał pod zabudowę jednorodzinną, segmentową, rekreacyjną lub kameralny projekt inwestycyjny.

Lokalizacja:
• zapewnia bliskość Zalewu Porajskiego oraz terenów rekreacyjnych.
• W odległości około 5 minut znajduje się stacja kolejowa Masłońskie Natalin, co umożliwia wygodne połączenie z aglomeracją śląską.
• Dogodny dojazd do większych miast- Częstochowa (30min), Katowice (1h)

Cena 750 000 zł.

Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację!
• Julia Ciszewska 789802109 (julia.ciszewska@kwpoland.com)

• Alicja Pawlik 789802108 (alicja.pawlik@kwpoland.com)