Obiekt Biurowo – Usługowy na sprzedaż 1918 m2

Budynek Biurowo – Usługowo – Magazynowy  na Sprzedaż – Bielsku- Białej 
* w 100 % wynajęty – 
* w pobliżu, którego powstaje w tej chwili, jedna z większych inwestycji w regionie  
* zmodernizowany w 2023 roku 

**Wiele możliwości dla biznesowych** – Idealny na biura, magazyny, działalność handlową, produkcyjną lub usługową.
**Obecne zagospodarowanie**:
– 33 biura (10-30 m²)
– 3 sale konferencyjne
– 2 przestrzenie open-space + duże pomieszczenie wypoczynkowe (80 m²)
– 3 kuchnie z jadalniami
– Recepcja, biuro recepcjonisty
– Magazyn wysokiego składowania (530 m², 700 miejsc paletowych)
– Pomieszczenia gospodarcze i składziki
**Łączna powierzchnia użytkowa**: 1918 m²
**Powierzchnia działki**: 2266 m² (działki nr: 19/4, 19/5, 19/6)

**Standard i Wyposażenie**
✔ **Nowoczesny standard** – Po modernizacji zakończonej 15 maja 2023 r.
✔ **Bezpieczeństwo** – Systemy alarmowe, monitoring 24/7, kontrola dostępu.
✔ **Komfort pracy** – Klimatyzacja, szybki Internet światłowodowy, 3 serwerownie.
✔ **Parking** – 29 miejsc (częściowo dzierżawione od miasta).
✔ **Ogrzewanie** – Ciepło technologiczne z miejskiego systemu.
✔ **Retencja wody** – System studni chłonnych, brak opłat za kanalizację deszczową.

 **Lokalizacja**
 **Centrum Bielska-Białej** – Blisko kluczowych punktów:
– Galeria „Sfera” (500 m)
– Hotel Qubus (500 m)
– Dworzec PKP i PKS (200 m)
–  centrum przesiadkowe (100 m) w realizacji 
– Wielopoziomowy parking (2500 miejsc, 200 m) projektowanie 

 **Dodatkowe Plany Inwestycyjne obiektu 
 **Możliwość rozbudowy**:
1. **Projekt rozbudowy jednego sektora** – Uzyskane pozwolenie na budowę, dodatkowe 620 m².
2. **Rozbudowa magazynu** – Planowany parking kryty (23 miejsca) i 600 m² nowej powierzchni.
3. **Koncepcja na adaptację     magazynu pod salę gimnastyczną 

Sprzedaż związana jest z przejściem na emeryturę obecnego właściciela. 

Zainteresowany ? Zapraszamy do obejrzenia obiektu 

 **Cena netto + 23% VAT**

Nasze biuro nieruchomości nie pobiera wynagrodzenia od strony kupującej.