Dom z duszą w sielskim otoczeniu, pod Poznaniem

Wśród lasów, łąk i jezior – idealna przestrzeń do życia, czy prowadzenia agroturystyki.

Jeśli marzysz o życiu blisko natury, w miejscu, gdzie codziennie budzi Cię śpiew ptaków, a za oknem rozciągają się zielone krajobrazy – ten dom jest właśnie dla Ciebie.

Ten dom daje szerokie możliwości – może być kontynuacją dobrze prosperującej agroturystyki, może pełnić funkcję domu dla dużej rodziny, a także stanowić kameralne miejsce do życia i pracy zdalnej w otoczeniu natury.

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo urokliwej lokalizacji – w otoczeniu lasów, łąk i pobliskich jezior, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury: w kilka minut dojedziesz do centrum miejscowości (również drogą rowerową), a bezpośredni wjazd na trasę S11 zapewnia komfortowy dojazd do Poznania.

Przestrzeń, która daje możliwości
Na imponującej działce o powierzchni 2 700 m² znajduje się dom o łącznej powierzchni 206 m².

Dom jest funkcjonalnie podzielony na dwie części:

• Część mieszkalna – 119 m²

Przytulna i pełna ciepła przestrzeń z klimatem wiejskiego domu – naturalne materiały, sielskie akcenty i kominek typu „koza” przy salonie tworzą wyjątkową atmosferę.

• Część agroturystyczna – 87 m²

Złożona z 4 pokoi z łazienkami, gotowa na przyjęcie 9 gości. Możliwość dalszego prowadzenia działalności lub przekształcenia w przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej.

Dodatkowo pomieszczenia garażowo-gospodarcze – 41 m²
(33,75 m² + 6,84 m²) – świetne do przechowywania sprzętu lub adaptacji na dodatkową funkcję.

Działka – prawdziwy atut tej nieruchomości
2700 m² zieleni, prywatności i przestrzeni do życia na własnych zasadach.
Działka została pięknie zagospodarowana – znajdziesz tu zróżnicowaną, zadbaną roślinność, która zmienia się wraz z porami roku, dając nie tylko estetykę, ale i przyjemne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Atuty techniczne:

• Fotowoltaika 5,7 kW – oszczędność i ekologia
• Wymieniona stolarka okienna i drzwiowa (2020)
• Docieplenie i odświeżona elewacja (2017)
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Niezależny zbiornik gazowy (Gazpol)

To miejsce łączy w sobie komfort codziennego życia, potencjał inwestycyjny i spokój, jaki daje bliskość natury. Może być Twoim domem marzeń, przestrzenią dla rodziny wielopokoleniowej lub dochodową agroturystyką.

Zapraszam na prezentację – to miejsce trzeba zobaczyć i poczuć.

Izabela Sobczak
☎️ 795 621 783

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań
www.kwpoland.com

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 112 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 162.3 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 133.8 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.028 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 39 %.