Działka z WZ Os. Kwiatkowe Poznań-Grunwald 828 m2

**Wyjątkowa działka na sprzedaż w Poznaniu!**

Lokalizacja:
Osiedle Kwiatowe, ul. Sasankowa 33, Poznań

Działka o powierzchni 828 m².

Kształt:
Regularny prostokąt
**Szerokość (front):18,5 m.
**Długość: 44,7 m.

Dojazd i okolica:
– Pierwsza linia zabudowy od ul. Sasankowej.
– Cicha, spokojna okolica domów jednorodzinnych.
– Ślepy odcinek ulicy – znikomy ruch samochodowy.

Teren:
– Płaski, ogrodzony.
– Porośnięty drzewami i krzewami owocowymi: jabłonie, grusze, morele, winogrona, porzeczki.

Infrastruktura w pobliżu:
–  Lasek Marceliński – ok. 500 m.
–  Przystanek autobusowy – 360 m.
–  Szkoła podstawowa – 300 m.
–  Sklep spożywczy – 200 m.
–  Poczta i piekarnia – w zasięgu spaceru.

Warunki zabudowy (WZ):
– Budynek mieszkalny jednorodzinny: 2 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna.
– Wolnostojący garaż jednokondygnacyjny.
– Powierzchnia zabudowy: max 25% powierzchni działki.
– Powierzchnia biologicznie czynna: 49% działki.
– Dach: płaski lub stromy (do wyboru).
– Wysokość zabudowy:
         * Dach stromy: do 9,4 m.
         * Dach płaski: do 8,7 m.
– Możliwość wydzielenia lokalu handlowo-usługowego (max 30% powierzchni budynku).

Media:
– Wodociąg i kanalizacja – projekt przyłączy uzgodniony z Aquanet.
– Prąd, gaz, światłowód – dostępne bezpośrednio przy granicy działki.