Atrakcyjna lokalizacja, z możliwością podziału

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2.669 m², położona w malowniczej północnej części Poznania, przy ul. Morasko.

To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i szybki dostęp do centrum miasta.

Lokalizacja i otoczenie:

✅ Położona wśród terenów o wysokich walorach krajobrazowych i rekreacyjnych
✅ W pobliżu liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i szlaki turystyczne
✅ Bliskość Rezerwatu Przyrody Meteoryt (ponad 54 ha)
✅ Zielone otoczenie i sąsiedztwo rezydencjonalnych posiadłości
✅ Łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania

Charakterystyka działki:

• Powierzchnia: 2 669 m², możliwość podziału na dwie działki (min. 1 000 m² każda) i budowę dwóch budynków jednorodzinnych – ostatnie zdjęcie przedstawia zagospodarowanie działki po podziale wg planowanego MPZP
• Kształt: nieregularny, lekko nachylony, idealny do ciekawej aranżacji
• Dostęp do drogi publicznej: przez drogę wewnętrzną (służebność)
• MPZP w trakcie procedowania – przewidziana zabudowa jednorodzinna (symbol 11MN)
• Warunki zabudowy (WZ) z 2005 r. – na budowę budynku jednorodzinnego

Media:

✔ Prąd i gaz – dostępne w drodze
✔ Woda – w ul.Morasko, zasilanie ze studni, istnieje możliwość realizacji sieci na  koszt inwestora
✔ Kanalizacja – własny zbiornik bezodpływowy, do czasu budowy sieci kanalizacyjnej

Planowane parametry zabudowy:

• Powierzchnia zabudowy: max. 25% działki, ale nie więcej niż 300 m2
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%
• Wysokość budynku: max. 9 m, do 2 kondygnacji
• Dach: stromy, z możliwością do 50% płaskiego
• Dodatkowy budynek pomocniczy: do 50 m²

Idealne miejsce do życia i inwestycji!

Działka daje ogromne możliwości aranżacyjne – ogród, basen, strefa relaksu, przestronne miejsca parkingowe – wszystko to w zielonej okolicy, a jednocześnie w zasięgu miasta.

Keller Williams Partners
60-571 Poznań
Ul.Bednarska 6