Działka budowlano-usługowa MN/U 1677 m² – Sątok,

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa MN/U o powierzchni 1677 m², położona w miejscowości Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnicki. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.

Działka idealna jako działka pod działalność gospodarczą, warsztat, magazyn, zaplecze dla firmy lub dom z firmą w jednym miejscu. Atrakcyjna lokalizacja w spokojnej wsi, z dobrym dojazdem do Bierutowa, Oleśnicy, Namysłowa oraz Wrocławia.

Lokalizacja:

• Sątok – gmina Bierutów, powiat oleśnicki.
• około 5 km do Bierutowa
• szybki dojazd do Oleśnicy i Namysłowa
• dogodna komunikacja w kierunku Wrocławia
• spokojne otoczenie, luźna zabudowa jednorodzinna

Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny:
Zgodnie z MPZP działka posiada oznaczenie MN/U, co daje szerokie możliwości zagospodarowania:

• działka pod usługi lub działalność gospodarczą
• działka pod warsztat, rzemiosło lub magazyn
• działka inwestycyjna pod e-commerce i zaplecze logistyczne
• działka pod dom jednorodzinny z częścią usługową

To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem firmy, bez konieczności wynajmowania powierzchni komercyjnych.

Dane techniczne działki:
– powierzchnia: 1677 m²
– kształt zbliżony do prostokąta
– teren płaski, łatwy do zabudowy
– działka w drugiej linii zabudowy, zapewniająca większą prywatność
– wymiary orientacyjne: 35 m x 38 m x 52 m x 43 m

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP (MN/U)

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%
• wysokość zabudowy: do 9 m
• dachy dwu- lub wielospadowe, nachylenie 35-45 stopni
• dopuszczalne budynki gospodarcze oraz garaże

Media:

• prąd i woda w drodze gminnej, około 50 m od działki
• kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia
• gaz: możliwość instalacji zbiornika własnego

Dodatkowe możliwości zakupu
Istnieje możliwość zakupu również sąsiednich działek o powierzchniach: 1200 m², 1212 m²,  oraz 1815 m².
Zakup kilku działek daje możliwość stworzenia większego terenu inwestycyjnego pod działalność usługową lub bazę firmy. Przy zakupie pakietowym cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki w terenie.

Monika Adamczyk
tel. 603 610 461

Keller Williams
kwpoland.com