Obiekt Biurowo – Produkcyjny

OFERTA SPRZEDAŻY OBIEKTU KOMERCYJNEGO

Przedmiot oferty
Przedmiotem sprzedaży jest obiekt komercyjny o funkcji administracyjno-produkcyjnej, zlokalizowany na działce objętej prawem wieczystego użytkowania gruntu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla przedsiębiorców poszukujących budynku z przeznaczeniem na produkcję, magazynowanie oraz funkcje biurowo-administracyjne.

Charakterystyka obiektu

Powierzchnia użytkowa budynku: 3 747,00 m²
Powierzchnia biurowo-socjalna: 900,00 m²

Układ obiektu:
część produkcyjna – parterowa, wielonawowa,
część administracyjna – dwukondygnacyjna.

Konstrukcja i technologia wykonania
Budynek wzniesiony w technologii szkieletu żelbetowego.
Ściany z elementów drobnowymiarowych, część produkcyjna – prefabrykowana.
Elewacja odnowiona, wykończona tynkiem strukturalnym.
Dach: w części produkcyjnej – wielonawowy, żelbetowy; w części administracyjnej – płaski, kryty papą termozgrzewalną.
Wykończenie i instalacje
Stolarka okienna: plastikowa i drewniana.
Posadzki: w części biurowo-socjalnej płytki ceramiczne i wykładziny; w części produkcyjnej – betonowe.

Ogrzewanie:
część produkcyjna – aparaty grzewczo-wentylacyjne,
część administracyjna – grzejniki płytowe.
Wentylacja mechaniczna z systemem odciągów pyłów i trocin, podłączona do instalacji odpylania i brykietowania trocin.
Układ funkcjonalny
Parter (część administracyjna): pomieszczenia socjalne, szatnie, łazienki dla pracowników produkcji.
Piętro (część administracyjna): pomieszczenia biurowe, socjalne oraz sanitariaty dla personelu.
Część produkcyjna: przestrzeń produkcyjna z instalacją odpylającą i wentylacyjną.
Dodatkowa infrastruktura
Dwie przybudówki – wiaty do składowania drewna (2015 r.) o powierzchniach 30,00 m² i 26,00 m².
Teren wokół obiektu przystosowany do działalności produkcyjno-magazynowej.

Stan techniczny
Obiekt utrzymany w dobrym stanie technicznym, na bieżąco użytkowany i konserwowany. Wyposażenie części administracyjnej i produkcyjnej w pełni funkcjonalne.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Szamotułach, na terenie Obszaru Aktywności Gospodarczej, bezpośrednio przy trasie Poznań – Szamotuły (droga wojewódzka nr 184). Lokalizacja ta zapewnia dogodne i szybkie połączenie z Poznaniem (ok. 30 km) oraz innymi kluczowymi ośrodkami w regionie Wielkopolski.
Otoczenie nieruchomości stanowi strefa o charakterze przemysłowym i logistycznym, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej – zarówno produkcyjnej, jak i magazynowej lub usługowej.
Atuty lokalizacji:
bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 184 (Poznań – Szamotuły),
szybki dojazd do zachodniej obwodnicy Poznania i drogi ekspresowej S11,
rozwijająca się strefa przemysłowa z nowoczesną infrastrukturą,
sąsiedztwo firm produkcyjnych i logistycznych,
dogodny dojazd dla pracowników, kontrahentów oraz transportu ciężarowego.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest w pełni utwardzony teren, pokryty płytami przemysłowymi betonowymi, co zapewnia wysoką nośność i komfort manewrowania pojazdami ciężarowymi. Teren idealnie nadaje się do rozładunku, składowania materiałów, parkowania floty lub dalszej rozbudowy infrastruktury magazynowo-produkcyjnej.

Podsumowanie
Prezentowany obiekt to doskonała propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych lub inwestorów poszukujących przestronnego i funkcjonalnego budynku z zapleczem biurowo-socjalnym. Nieruchomość zapewnia możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej w dobrze dostosowanej przestrzeni.

*Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.