Piękna posiadłość w Poznaniu w pobliżu Jeziora Kierskiego, z dużym ogrodem oraz zewnętrznym, podgrzewanym i zamykanym basenem.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni użytkowej 395 m2, położona na działce o powierzchni 1048 m2 to doskonale zaprojektowane wnętrza w stylu klasycznym.

Nieruchomość wyróżnia się swoim charakterystycznym klimatem, wysokimi przestrzeniami i piękną roślinnością, która prezentuje się w każdym z okien. Z salonu jest wyjście na duży taras, z którego rozpościera się widok na ogród z różnorodną roślinnością, starodrzewiem oraz przepięknym, podgrzewanym basenem zewnętrznym z systemem zamykania.

Parter to strefa dzienna: hol, salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia i przestronna kuchnia, sypialnia, pokój gabinetowy oraz toaleta.

Kuchnia wyposażona została w wysokiej jakości sprzęt, meble kuchenne wykonane z drewna na zamówienie we włoskiej firmie.

Z salonu jest przejście do strefy sypialnianej z obszerną łazienką oraz gabinetem.

Na piętrze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchenny, dwa pokoje i łazienka z kabiną prysznicową. Piętro może stanowić odrębne mieszkanie, gdyż jest osobne wejście prowadzące na piętro.

Posiadłość położona w najwyższym punkcie w okolicy, powstała w 1898 roku, przeszła remonty, ostatni generalny remont z przebudową w 2005 roku:
– zburzone całe piętro i zbudowane od nowa
– dobudowana część sypialniana, taras i garaż
– nowe więźby i dach
– wymienione instalacje: prąd, gaz, woda
– nowe okna drewniane 2-szybowe wysokiej jakości
– nowe ościeżnice i drzwi
– nowe grzejniki

Powierzchnie:
– parter 120 m + 25 m część sypialniana (sypialnia i łazienka)
– piętro 120 m liczone po podłodze, skosy
– piwnica zbudowana z kamienia i ogrzewana 60 m
– garaż 60 m, na 3 samochody
– taras 45 m

Wysokość pomieszczeń ok 3 metry.

Ściany wymurowane z cegły i ocieplone 15cm styropianem plus suprema. Podłogi deski ( na piętrze deski modrzewione ), parkiet, płytki ( kuchnia, przedpokój, łazienka).

Budynek wyposażony w:
– klimatyzacja ( salon, sypialnia, łazienka )
– kominek plus rozprowadzone kanały powietrzne
– panele słoneczne ( ciepła woda użytkowa i podgrzewanie basenu )
– okiennice na parterze
– automatyczna brama wjazdowa
– automatyczne drzwi garażu
– instalacja alarmowa sterowana aplikacją
– system uzdatniania wody
– ładowarka do aut elektrycznych
– studnia-hydrofor do podlewania ogrodu
– system nawadniania ogrodu
– ogrodzenie mur / siatka / z przodu murek klinkierowy i drewno
– oświetlenie, zautomatyzowane

OGRZEWANIE gazowe plus z kominka, ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń.

TARAS murowany , granit

GARAŻ na 3 samochody

OGRÓD
Budynek zlokalizowany jest na dużej zagospodarowanej działce z nasadzeniami i drzewostanem. Na terenie ogrodu znajduje się taras, domek na narzędzia, drewutnia, basen.

BASEN ZEWNĘTRZNY
wymiary 12 x 5 m, kryty z możliwości otwierania, podgrzewany , na 70 000m3 wody, z automatycznym systemem utrzymania czystości ( dozowanie chloru, odkurzacz basenowy ).

DOJAZD asfalt

KOSZTY utrzymania
prąd 650 zł / 2 mce
woda 200 zł / 2 mce
gaz 2 000 zł / 2,5mca
szambo , co 4 tygodnie, 2 osoby, 580 zł / 2 mce
Solid 73 zł / mc

Posiadłość idealna dla osób, które cenią sobie przestrzeń, spokój, klasykę i wypoczynek nad wodą.

Zapraszam do kontaktu!
Izabela Sobczak

tel. 795 621 783
izabela.sobczak@kwpoland.com

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań

www.kwpoland.com