fbpx

Piękny, rodzinny dom. Wysoka jakość. Gruszczyn

  • 1 680 000 zł
  • 6 971 zł
Jaworowa, Gruszczyn, Polska
Na sprzedaż

Piękny, rodzinny dom. Wysoka jakość. Gruszczyn

Jaworowa, Gruszczyn, Polska
  • 1 680 000 zł
  • 6 971 zł

Podsumowanie

ID Oferty: HZ24/04/UE/IS/2024
  • Domy, Nieruchomości mieszkaniowe
  • Typ
  • 5
  • Pokoje
  • 2
  • Łazienki
  • 1
  • Garaż
  • 241.00
  • 2002
  • Rok budowy

Opis

Piękny dom wolnostojący w podpoznańskim Gruszczynie, w którym na nowych właścicieli czeka również duży, zadbany ogród z 20-letnim drzewostanem.

:: DOM

Dom zbudowany w wysokim standardzie przez właścicieli inżynierów, ze starannie dobranych materiałów i technologicznych rozwiązań. Wnętrze domu jest niepowtarzalne, indywidualnie zaprojektowane przez właścicielkę, z elementami ręcznie wykonanych wykończeń i ozdób ( m.in. poręcz schodów na piętro, kominek, rzeźby, lampy ).

Budynek piętrowy o powierzchni 241 m², z poddaszem użytkowym ( plus dodatkowe 75m2 ) oraz garażem na 2 samochody, na działce 1560 m².
Na parterze przestronny salon, wysoki na całą wysokość domu, o powierzchni ponad 55m2. Duże okna z każdej strony z których widać taras i piękny ogród, tworzą jasne i przestronne wnętrza.
Bezpośrednio z salonu na piętro prowadzą schody z ręcznie wykutą balustradą, wykonaną według indywidualnego projektu.
Przy salonie znajduje się osobna i funkcjonalna kuchnia z jadalnią.
Na parterze są jeszcze 2 pokoje, łazienka z toaletą i prysznicem, przestronny hol i duże pomieszczenie gospodarcze.

Piętro domu to sypialnia z garderobą, duży pokój ( jest możliwość podzielenia na 2 pokoje ), duża, przestronna łazienka z wanną i dodatkowa garderoba.

Zaletą budynku jest brak skosów na piętrze, co pozwala na wygodne użytkowanie pokoi.

Dodatkowym atutem jest wykończone poddasze użytkowe o wysokości ok. 1,9m i powierzchni 75m2 z możliwością dowolnej aranżacji oraz pomieszczeniem na saunę i dodatkową łazienkę.

Dom wybudowany w 2002 roku, ściany wymurowane z cegły, ocieplone 15cm styropianu.

W 2016 roku został wymieniony dach na wysokiej jakości blachodachówkę Ruukki z 50 letnią gwarancją, zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 5kW z możliwością rozbudowy.

W 2019 roku dom przeszedł generalny remont, okna zostały wymienione na plastikowe, bardzo energooszczędne o współczynniku przenikania 0,5W/m2/K firmy Deceunick.
Wymieniono również instalacje wodne i elektryczne.

W 2020 roku nowa kuchnia na wymiar z pełnym wyposażeniem ( nowa lodówka, zamrażarka Elektrolux, piekarnik z parowarem Bosch, płyta gazowa pięciopalnikowa Siemens).

W 2021 roku tynkowanie i malowanie domu z zewnątrz.

Parter budynku ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego, piętro i poddasze – grzejnikami. Budynek jest ogrzewany kotłem gazowym, przy czym jest możliwość wymieniany źródła ogrzewania na pompę ciepła (przygotowana instalacja).

Budynek wyposażony w:
– ogrzewanie podłogowe,
– automatyczne rolety okienne sterowane pilotem,
– instalację odkurzacza centralnego,
– instalację alarmową,
– monitoring,
– wideodomofon.

:: OGRÓD

Budynek zlokalizowany jest na dużej 1560m2, zagospodarowanej działce z dwudziestoletnim drzewostanem, ozdobnymi murkami.
Na terenie ogrodu znajduje się altana, domek na narzędzia oraz warzywnik.
Podlewanie ogrodu automatyczne, ze studni.

Teren jest ogrodzony, wyposażony w elektryczną bramę.

:: LOKALIZACJA

Gruszczyn to jedna z ciekawszych lokalizacji dla osób chcących zamieszkać w domu z szybkim dojazdem do Swarzędza. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasów i terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Swarzędzkim, powinna zaciekawić miłośników spacerów i wycieczek rowerowych oraz jazdy konnej – w miejscowości działają dwa ośrodki jeździeckie.

:: Wybrane odległości
– 650 m od stacji kolejowej PKP w Kobylnicy, z której dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 15 min.,
– 13 km od Starego Rynku w Poznaniu,
– 100 m od domu znajduje się plac zabaw dla dzieci
– szkoła podstawowa blisko w Kobylnicy.

Nieruchomość posiada świadectwo energetyczne.

Zapraszam na prezentację

Izabela Sobczak
tel. 795 621 783

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań

www.kwpoland.com

  • Adres Jaworowa
  • Miasto Gruszczyn
  • województwo wielkopolskie
  • Kod pocztowy 62-006
  • Kraj Polska

Szczegóły

Zaktualizowano na 14 lipca, 2024 w 6:33 am
  • ID Oferty: HZ24/04/UE/IS/2024
  • Cena: 1 680 000 zł
  • Rozmiar: 241.00 m²
  • Wielkość działki: 1560.00 m²
  • Pokoje: 5
  • Łazienki: 2
  • Garaż: 1
  • Rok budowy: 2002
  • Typ: Domy, Nieruchomości mieszkaniowe
  • Rodzaj: Na sprzedaż

Dane kontaktowe

Zobacz oferty
Izabela Sobczak

Zadaj pytanie do oferty

Podobne oferty

Compare listings

Porównać
Izabela Sobczak
  • Izabela Sobczak