Rezerwacja

Z przyjemnością prezentuję Państwu działkę budowlaną w Dąbrowie przy ul. Śliwkowej, w gminie Dopiewo.

Działka położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych o luźnej zabudowie, w ładnie zagospodarowanym otoczeniu.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dojazd do Poznania od strony ulicy Bukowskiej jak również obwodnicą S11.

Atrakcyjne położenie jest ogromnym atutem nieruchomości, dla osób pracujących (uczących się) w Poznaniu. Dodatkowo spokojna, cicha uliczka wpływa na komfort zamieszkania i wypoczynku.

W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, działają dwa przedszkola, placówki medyczne i handlowe. Również w niedalekim Skórzewie znajdziemy wszystko co niezbędne do codziennego funkcjonowania. W pobliżu liczne tereny rekreacyjne jak jezioro Lusowskie czy Owocowa Plaża w Zborowie.

Gmina Dopiewo wyróżnia się swoją ekspansją, rozbudową infrastruktury oraz życia kulturalnego, dbającą o wszelkie udogodnienia dla swoich mieszkańców.

Parametry działki:

+ powierzchnia – 900 m2
+ działka w kształcie prostokąta o wymiarach od frontu ok.21,5m na ok. 42m
+ płaska, częściowo pokryta samosiejkami, które można zaaranżować wokół budynku
+ wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
+ dojazd – droga utwardzona
+ częściowo ogrodzona
+ działka gotowa do rozpoczęcia budowy

Działka objęta jest MPZP ( Uchwała Nr XLIII/552/22 Rady Gminy Dopiewo z dnia 25.04.2022r.), który ustala:

+ rodzaj zabudowy – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza (jeden budynek)
+ możliwość lokalizacji jednego budynku garażowego lub gospodarczego o pow. nie większej niż 60 m2
+ maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki
+ minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%
+ posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,4 m nad projektowanym poziomem terenu
+ dachy dowolne, przy czym przy zastosowaniu dachów pochyłych o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni
+ dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku
+ wysokość budynków mieszkalnych – do 2 kondygnacji naziemnych, nie więcej niż 9 m
+ wysokość budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja naziemna nie więcej niż 4 m
+ zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynku
+ elewacja w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym
+ dachówka (lub materiał dachówkopodobny) w kolorze ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym.

Zapraszam na prezentację i składania ofert cenowych (wiosenne negocjacje).

Strona kupująca nie płaci prowizji.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Dorota Przemieniecka
Doradca ds.Nieruchomości
+48 795 630 217
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.