**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
-Poznań, Winogrady ul. Księcia Mieszka 1 20c
-Blok (2007 r.), piętro 5 z 8

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 66,3 m2, w skład czego wchodzi:
1. Pokój z wyjściem na balkon -> 16,5 m2
2. Pokój 1-> 11,2 m2
3. Pokój 2 -> 11,5 m2
4. Kuchnia -> 7,6 m2
5. Łazienka -> 3,7 m2
6. WC – > 2,5 m2
7. Przedpokój -> 7,72 m2
DODATKOWO
7. Balkon -> 6 m2

**STAN PRAWNY , CZYNSZ **
1. Pełna własność z udziałem w gruncie
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) – 1050 zł

**SPECYFIKACJA**
– Ekspozycja okien: północny wschód i południowy zachód
– Mieszkanie jest dwustronne
– Instalacja elektryczna miedziana,
– Mieszkanie jest bardzo ciche
– Układ niezależny
– Budynek pod monitoringiem
– mieszkanie wyposażone w sprzęt AGD
– Mieszkanie jest wynajmowane, możliwość cesji umów najmu
– Widok z balkonu na centrum miasta

**KOMUNIKACJA**
210 m – Przystanek autobusowy “Wyłom”
450 m – Przystanek tramwajowy (PST) „Aleje Solidarności”

**OKOLICA**
100 m – Paczkomat
100 m – Stacja Paliw Orlen
100 m – bankomat
170 m – Parking strzeżony
200 m – Przedszkole
240 m – Żabka
350 m – Szkoła Podstawowa
400 m – Liceum Ogólnokształcące
440 m – Biedronka
450 – Galeria Pestka
500 m – Kaufland
500 m – Apteka
900 – Galeria Plaza

Dojazd komunikacja miejską do:
– Kampus Morasko – ok. 30 min
– Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu – ok. 20 min
– Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu – ok. 20 min
– Politechnika Poznańska – ok. 30 min
– Galeria Posnania – ok. 30 min
– Park Cytadela – ok. 20 min
– Rezerwat Żurawiniec – ok. 30 min
– Stary Rynek – ok. 25 min
– Dworzec Główny – ok. 20 min

Cena: 699 900 PLN

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań