Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową o powierzchni 1000 m2 zabudowaną dużym domem wolnostojącym.
Dom budowany zgodnie z projektem fimy Archon „Willa Emma”,
Powierzchnia użytkowa: 194,86 m2
Powierzchnia całkowita: 257,61 m2

Dom budowany metodą tradycyjną, sprzedawany w stanie deweloperskim „plus” (część z pomieszczeń już wykończona).

Dużym atutem jest lokalizacja, nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej, spokojnej części Gliwic. Cisza spokój a zarazem wszędzie blisko, szczególnie do centrum.

Dom idealny także do prowadzenia działalności gospodarczej (salon, gabinet itp.).

Główne parametry:
• ławy fundamentowe,
• ściany z pustaka Leyer Sierakowice,
• strop, słupy, wieńce żelbetowe,
• dach konstrukcja drewniana,
• dachówka Brass celtycka,
• elewacja styropian szary tynk akrylowy Knauf,
• okna 7 komorowe 3 szybowe Drutex Iglo Energy z przedłużona gwarancją,
• drzwi antywłamaniowe Vox energooszczędne,
• szczyty dachu ocieplone wełną mineralna 15 cm, sufit piętro wełna 15+10 cm Knauf ,
• wyłaz strychowy ocieplany obszerny strych wykończony płytami pilśniowymi,
• sufity gipsowe wielopoziomowe podwieszane + rozprowadzone instalacje oświetlenia wielopunktowego na pietrze i parterze,
• balkony wykafelkowane, balustrady na balkonach inox pod szyby
• tynki gipsowe maszynowe twarde + gipsy + pomalowany cały dom na biało,
• wylewki betonowe, ogrzewanie podłogowe gęsto rozmieszczone w całym budynku Alupex 16,
• przygotowane miejsce pod kominek z rozprowadzeniem ciepła na pietrze,
• media: prąd, woda, gaz, instalacje CO
• Internet światłowodowy Multiplay Knurów,
• instalacja tv net alarm z powiadomieniem i obsługą GSM,
• brama garażowa z napędem na pilota,
• instalacja klimatyzacji w całym domu, instalacja pod panele,
• instalacja i miejsce na saunę,
• taras, podjazd oraz chodnik dookoła domu z płytek tarasowych,
• oświetlenie zewnętrzne, kanalizacja deszczowa drenarska zbiornik na wodę deszczową ,
• wylany fundament pod ogrodzenie
• brama zewnętrzna przesuwna

Rozkład pomieszczeń:

Strefa dzienna:
• To duży salon z jadalnią, przestrzeń do dziennego spędzania czasu połączona z kuchnią. Duża ilość okien powiększa salon i jadalnię łącząc optycznie dom z ogrodem.
• Kuchnia posiada narożne okno. Możliwa jest wysoka zabudowa oraz duża ilość blatów roboczych.
• Spiżarnia to kolejne miejsce do przechowywania. Połączona jest z wiatrołapem dla lepszej funkcjonalności.
• Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu/ miejsca pod działalność gospodarczą lub pokoju gościnnego z wyjściem na taras.
• Z wiatrołapu przechodzimy do strefy gospodarczej domu – garażu oraz kotłowni z odrębnym wyjściem.

Strefa nocna mieści się na piętrze, gdzie znajdują się:
• trzy ustawne i jasne sypialnie z balkonami (w tym jedna sypialnia z łazienką),
• otwarty na hol gabinet,
• pralnia oraz ogólnodostępna łazienka.

Lokalizacja:
Miejsce spokojne, wokół zabudowa nowo powstałych domów jednorodzinnych, ścieżki rowerowe, park, sklep, plac zabawa (300m).
Lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Gliwic (5 min) oraz dróg tranzytowych (A4, A1, DK 44).

Po więcej informacji, zdjęcia, rzuty – zapraszamy serdecznie do kontaktu.
Zadzwoń spotkajmy się na nieruchomości, gdzie opowiemy o szczegółach.

Kontakt do biura sprzedaży:
Katarzyna Jastrzębska tel. 696 621 358
Marek Staroń tel. 609 344 910

Podane informacje, wizualizacje i ceny nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny.