Ustawne dwa pokoje z pięknym widokiem | Piątkowo

Serdecznie polecam ofertę 2-pokojowego słonecznego mieszkania położonego w Poznaniu na piątkowskim osiedlu Stefana Batorego. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze w niskim bloku usytuowane w okolicy pełnej zieleni i przyrody.

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
– Poznań, os. Stefana Batorego
– niski blok z wielkiej płyty (1991 r.), piętro 4 z 4

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 53,4 m2, w skład czego wchodzi:
1. Pokój 1 – 22,2 m2
2. Pokój 2 – 11,6 m2
4. Kuchnia – 6,9 m2
5. Łazienka – 3 m2
6. WC – 1,1 m2
7. Przedpokój – 8,6 m2
DODATKOWO
8. Balkon -> 4,96 m2
9. Piwnica -> 3 m2

**STAN PRAWNY , CZYNSZ**
1. Stan prawny – Spółdzielcze własn. prawo do lokalu z Księga wieczystą
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewanie miejskie, wodociąg miejski, śmieci itd.) – 770 zł

**SPECYFIKACJA**
– Ekspozycja okien na północ i południe
– Dwustronny układ mieszkania .
– Instalacja elektryczna
– Miejsca parkingowe pod blokiem
– Monitorowany teren osiedla .
– Układ niezależny
– Nowe okna (2018 r) – zapewniające izolacje akustyczna i termiczną
– Klimatyzacja w salonie
– Cena obejmuje całe wyposażenie mieszkania (pralka, suszarka, zmywarka, kuchnia w zabudowanie itd.)

**REMONTY**
– mieszkanie zostało odmalowane w 2022 roku
– łazienka i WC wyremontowane w 2022 roku
– kuchnia została wyremontowana w 2018 roku
– okna zostały wyremontowane w 2018 roku

**KOMUNIKACJA**
500 m (6 min) – Przystanek autobusowy (174, 191, 218) “Batorego Pływalnia”
500 m (6 min) – Przystanek autobusowy (198) “Opieńskiego” – > na UAM
700 m (8 min) – Przystanek tramwajowy (12,14,15,16,201,202) „Szymanowskiego”

Dojazd do:
– Kampus Morasko ok. 10 min
– Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu – ok. 16 min
– Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu – ok. 15 min
– Galeria Pestka – ok. 15 min
– Galeria Plaza – ok. 12 min
– Stary Rynek – ok. 25 min
– Dworzec Główny – ok. 26 min.
– Rezerwat Żurawiniec – ok. 20 minut spacerkiem 

**OKOLICA**
100 m – Szkoła Podstawowa nr 67
200 m – sklep spożywczy
210 m – Parking strzeżony
230 m – Paczkomat
250 m – Przedszkole nr 190
390 m – Liceum Ogólnokształcące Zakonu Pijarów
400 m – PKO Bank Polski
460 m – Biedronka
1000 m – Lidl

W bezpośredniej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, duże markety, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, siłownia, restauracje, plac zabaw, bank, kościół, przychodnia lekarska.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 574 999 złotych

Zapraszam na prezentację!

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań