Smolec 4 pokoje szereg 8190zł/m2 Okazja

Witamy w Keller Williams !!!

Bez prowizji od Kupującego !!!

 Oferuję na sprzedaż wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w urokliwej miejscowości Smolec, zaledwie 3 km od Wrocławia. Nieruchomość ma powierzchnię 101,30 m²
(po podłodze 138,7m2) i jest z 2015 roku.

Mieszkanie rozmieszczone jest na trzech kondygnacjach:
• Parter:
Praktyczny wiatrołap z pojemną szafą.
• Pierwsze piętro:
Stylowy salon z kuchnią, dwie sypialnie, przestronna łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój oraz loggia, która stanowi idealne miejsce do relaksu.

• Poddasze użytkowe/antresola 26,60m2 (po podłodze 64m2):
Duża sypialnia o powierzchni użytkowej 26,60 m² z garderobą (natomiast pomiar po podłodze ok. 64m2 ). 
W pokoju  zaprojektowane są na wymiar praktyczne schowki na ubrania oraz inne przedmioty.

• Dodatkowo, do mieszkania przynależy komórka lokatorska na rowery i inne sprzęty.
• Do mieszkania przynależą trzy miejsca postojowe naziemne.
• Istnieje również możliwość zagospodarowania powierzchni nad schodami, tworząc dodatkowe miejsce do przechowywania.
• Mieszkanie było odświeżone (malowane) w zeszłym roku

W księdze wieczystej powierzchnia: 101,30 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
– wiatrołap: 9,27 m2
I Piętro: 74,70 m2
– salon 20,12 m2
– pokój 11,84 m2
– pokój 10,54 m2
– kuchnia 7,40 m2
– korytarz 8,89 m2
– łazienka 4.55 m2
– pomieszczenie gospodarcze 2,09 m2
Poddasze użytkowe/antresola: 26,60 m2 (natomiast po podłodze ok. 64m2)
– sypialnia 30 m2
– garderoba 9 m2
– schowki  25 m2

Miejsca postojowe: – 2 miejsca przed mieszkaniem
– 1 miejsce z boku budynku
Miejsca parkingowe dodatkowo płatne (zakup obligatoryjny): cena razem za 3 miejsca 35 000pln
(dodatkowo płatne)

Zalety lokalizacji:
Smolec to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w niedalekiej odległości od Wrocławia. Dzięki bliskości dużego miasta, mieszkańcy mają dostęp do licznych udogodnień, jednocześnie ciesząc się spokojem i kameralnością życia w małej miejscowości. Dojazd pociągiem ze Smolca do Wrocławia zajmuje tylko 15 minut, co czyni go niezwykle wygodnym i szybkim.

W Smolcu znajdują się:
• Stacja PKP ( druga, bliższa stacja PKP jest w Mokronosie Górnym) i komunikacja gminna, zapewniająca dogodny dojazd do Wrocławia.
• Szkoła, przedszkole, szkoła językowa oraz liczne sklepy: Aldi (po drugiej stronie ulicy), Dino, Biedronka, Polo, Pepco. Żabki
• Infrastruktura sportowa: siłownia.
• Lokale usługowe: restauracje, apteki, przychodnia, piekarnia.

Idealne miejsce do życia:
Smolec to doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących bliskość natury oraz wygodę codziennego życia. Mieszkanie to jest gustownie urządzone, bardzo zadbane i komfortowe. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych – jest gotowe do zamieszkania.

Zalety mieszkania pod Wrocławiem:
• Spokojna, kameralna okolica z bogatą infrastrukturą.
• Łatwy dostęp do centrów handlowych i usługowych.
• Świetna komunikacja z Wrocławiem, umożliwiająca szybki dojazd do pracy czy na uczelnię.
• Wysoki standard życia w otoczeniu natury.
• Miejsce zapewnia bezpieczeństwo, bliskość terenów spacerowych i pełną infrastrukturę.

Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału.

Czynsz: tylko 307zł !!! (opłata przy czterech osobach zameldowanych i w tym jest koszt wywozu śmieci, fundusz remontowy oraz koszty zarządzania)
Ogrzewanie: gazowe
Certyfikat energetyczny: w trakcie realizacji

Kupujący nie płaci prowizji od zakupu !!!

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w komfortowym mieszkaniu, w spokojnej okolicy blisko Wrocławia.

W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!

Izabela Kurek
tel. 511 042 303
email: izabela.kurek@kwpoland.com
Licencja Pośrednika nr 29111
Keller Williams Quality ul. Partynicka 27B, 30-031 Wrocław

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.