Jednorodzinny z dodatkową powierzchnią użytkową

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z dodatkową powierzchnią użytkową

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA

Szukasz domu, który łączy komfort mieszkalny z możliwością prowadzenia działalności? Ten 2-piętrowy dom jednorodzinny to idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i przedsiębiorców!

Najważniejsze atuty nieruchomości:

– Funkcjonalność i przestronność – dom doskonale sprawdzi się jako wygodne miejsce do życia, a także jako siedziba firmy lub gabinet medyczny.
– Dwa niezależne wejścia – jedno do części mieszkalnej, drugie do lokalu użytkowego, co zapewnia prywatność i komfort.
– Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do centrum Poznania, bliskość szkół, sklepów, komunikacji miejskiej i placówek medycznych.

Opis nieruchomości:

Parter (lokal użytkowy – 68,26 m²)
Budynek został rozbudowany i zmodernizowany w 2013 roku, przystosowując parter do działalności usługowej. Obecnie znajdują się tam dwa w pełni wyposażone gabinety lekarskie z zapleczem sanitarnym, brudownikiem oraz pomieszczeniem porządkowym.

Piętro I (część mieszkalna – ok. 71 m²)

– 3 ustawne pokoje
– Przestronny przedpokój
– Łazienka z prysznicem
– Niezależna, widna kuchnia

Piętro II (część mieszkalna – ok. 72 m²)

– Duży, jasny salon
– Sypialnia z garderobą
– Komfortowa łazienka z wanną z hydromasażem

W całym budynku zamontowano wysokiej jakości drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Drzwi oraz podłogi wykonano z najwyższej klasy materiałów, podkreślających elegancki styl wnętrza.

Lokalizacja:

Przystanek autobusowy – tylko 70 m od nieruchomości (dogodne połączenie z centrum Poznania, lotniskiem i dworcem głównym)
W pobliżu szkoły, przedszkola, centrum fitness, galerie handlowe oraz placówki medyczne
Bliskość Szpitala Wojewódzkiego i prywatnej kliniki

Dodatkowe możliwości:

– Idealne miejsce na działalność usługową – gabinet lekarski, biuro, salon kosmetyczny i inne usługi
– Potencjał inwestycyjny – możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania
– Zadbany ogród – zapewniający prywatność i przestrzeń do relaksu

To nieruchomość pełna możliwości – zarówno dla osób szukających wymarzonego domu, jak i dla przedsiębiorców oraz inwestorów.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Świadectwo energetyczne budynku w trakcie opracowania.

PAWEŁ KASPRZAK
Doradca ds. nieruchomości
+ 48 530 290 760

pawel.kasprzak@kwpoland.com

Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
ul. Bednarska 6, 60-571 Poznań