Okazja! 4 pokoje, blisko tramwaj | Naramowice

Brak prowizji dla kupującego! Zapraszamy do składania ofert!

Naramowice to zielona i spokojna dzielnica Poznania, idealna dla osób szukających ciszy i spokoju, bliskości natury i dobrego połączenia z centrum miasta. Nowa linia tramwajowa, daje możliwość sprawnego dotarcia do wielu interesujących punktów na mapie Poznania takich jak Park Cytadela, centrum miasta czy do uczelni wyższych.

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
-Poznań, Naramowice, ul. Tyrwacka 29
-Blok (1979r.), piętro 3 z 3

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63,3 m2, w skład czego wchodzi:
1. Salon z wyjściem na balkon – ok. 16 m2 (południe)
2. Pokój 1 – ok. 8 m2 (południe)
3. Pokój 2 – 10,5 m2
4. Pokój 3 – 9 m2
5. Kuchnia – 6 m2
6. Łazienka – 3 m2
7. WC – 1 m2
8. Przedpokój – ok. 9.7 m2
DODATKOWO
9. Balkon -> 4,96 m2
10. Piwnica -> 4m2

**STAN PRAWNY , CZYNSZ**
1. Pełna własność
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) – 650 zł

**SPECYFIKACJA**
– Ekspozycja okien na południe i północ
– Dwustronny układ mieszkania
– Instalacja elektryczna miedziana
– Miejsca parkingowe pod blokiem
– Układ niezależny
– Budynek po modernizacji
– Mieszkanie po częściowym remoncie

**KOMUNIKACJA**
100 m – Przystanek autobusowy (146,167,169, 911) “Sarmacka”
130 m – Przystanek tramwajowy (3,10) „Naramowice”

Dojazd do:
– Kampus Morasko ok. 22 min
– Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu – ok. 25 min
– Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu – ok. 20 min
– Galeria Pestka – ok. 12 min
– Galeria Plaza – ok. 10 min
– Stary Rynek – ok. 25 min
– Dworzec Główny – ok. 23 min.
– Rezerwat Żurawiniec – ok. 10 min

W bezpośredniej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, duże markety, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, siłownia, restauracje, plac zabaw, bank, kościół, przychodnia lekarska.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 574 999 złotych DO NEGOCJACJI
Zapraszam na prezentację!

Kamil Borkowski
Tel.: 519-050-188
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań