Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem.

Nowoczesne mieszkanie z dużym balkonem – ul. Świerzawska, Poznań, Grunwald.

Szukasz stylowego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji? Prezentuję 2-pokojowy lokal o przemyślanym układzie i wysokim standardzie wykończenia, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Mieszkanie znajduje się na dynamicznie rozwijającym się Grunwaldzie, osiedle Marcelin Park.

OPIS MIESZKANIA:

Przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym:
• Salon oferuje komfortowe miejsce do wypoczynku i codziennego relaksu. Znajdziesz tu wygodną sofę, część jadalnianą oraz praktyczne oświetlenie stwarzające ciepłą atmosferę.
• Kuchnia wyposażona w meble na wymiar oraz sprzęt AGD w zabudowie: piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką, okap i kuchenkę mikrofalową – wszystko gotowe do użytku!
Funkcjonalna sypialnia:
• Obecny pokój dziecięcy można łatwo zaadaptować jako przytulną sypialnię lub biuro.
Nowoczesna łazienka:
• Elegancko wykończona, z wanną i pralką, w neutralnej kolorystyce pasującej do każdego stylu.
Praktyczny przedpokój:
• W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie, oferująca wygodne miejsce do przechowywania.
Duży balkon:
• Balkon o powierzchni 11,59 m² to idealna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub wieczorne spotkania.
Dodatkowo:
• Miejsce postojowe w hali garażowej płatne 35 000 zł (zakup obligatoryjny).
• Osiedlowy zamknięty parking naziemny dla mieszkańców.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w pobliżu Enea Stadionu i malowniczego Lasku Marcelińskiego – idealnego miejsca na spacery i aktywny wypoczynek. Dogodne połączenia komunikacyjne z centrum miasta zapewniają ulice Grunwaldzka i Bułgarska.

W bliskim sąsiedztwie znajdziesz:
• Centrum handlowe King Cross Marcelin, sklepy, apteki i restauracje,
• Liczne przedszkola, szkoły i przychodnie,
• Przystanki autobusowe i tramwajowe, które gwarantują szybki dojazd w różne części Poznania.

Rozkład mieszkania (50,02m2):
• Salon z aneksem kuchennym: 28,90 m²
• Pokój: 10,64 m²
• Łazienka: 4,27 m²
• Przedpokój: 6,89 m²
• Balkon: 11,59 m²

Dla kogo to mieszkanie?

To wyjątkowe mieszkanie spełni oczekiwania:
• Par i singli, którzy cenią nowoczesny styl i wygodę w codziennym życiu. Układ pomieszczeń i przestronny balkon zapewniają komfort zarówno do relaksu, jak i pracy w trybie home office.
• Rodzin z dzieckiem, które szukają funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Bliskość placówek edukacyjnych, zieleni oraz terenów rekreacyjnych to dodatkowe atuty.
• Inwestorów, którzy planują wynajem nieruchomości. Lokalizacja w sąsiedztwie biurowców i terenów rekreacyjnych sprawia, że mieszkanie jest idealne dla najemców – zarówno pracujących, jak i studentów.
• Miłośników aktywnego stylu życia, którzy docenią bliskość Lasku Marcelińskiego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.890 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 96.200 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81.340 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.040 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Kupujący nie płaci prowizji.

Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację! Takie oferty nie czekają długo na nowych właścicieli.

Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

Hanna Giecołd
+ 48 798 445 109
hanna.giecold@kwpoland.com
Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań