Nieruchomość komercyjna z potencjałem

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o szerokim zakresie możliwości biznesowych! Budynek o powierzchni użytkowej ponad 200 m², usytuowany w doskonałej lokalizacji na poznańskich Podolanach, idealnie nadaje się na gabinety lekarskie, biura, kancelarię prawną, salon kosmetyczny lub inną działalność usługową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

1. Lokalizacja przy głównej ulicy – wysoka ekspozycja i łatwy dostęp dla klientów
2. Dwa niezależne wejścia – możliwość prowadzenia działalności bez ingerencji w część mieszkalną
3. Gotowe gabinety stomatologiczne– przystosowane do natychmiastowego rozpoczęcia działalności medycznej
4. Możliwość rozbudowy i adaptacji – przestrzeń do dalszej personalizacji według własnych potrzeb

Opis nieruchomości:

Parter – część komercyjna (68,26 m²)
Budynek został przebudowany i zmodernizowany w 2013 roku, dostosowując parter do działalności medycznej. Obecnie znajdują się tu dwa gabinety lekarskie z pełnym zapleczem sanitarnym, brudownikiem oraz pomieszczeniem porządkowym. Lokal posiada niezależne wejście od strony elewacji frontowej, co zwiększa komfort klientów i pracowników.

 I piętro – powierzchnia biurowa lub mieszkalna (ok. 71 m²)

Trzy niezależne pomieszczenia (biura/pokoje)
Łazienka z prysznicem
Przestronny przedpokój
Wydzielona kuchnia z oknem

II piętro – przestrzeń na biuro, apartament służbowy lub open space (ok. 72 m²)

Duży, otwarty salon z możliwością aranżacji na biuro typu open space
Dodatkowy pokój/gabinet z garderobą
Łazienka z wanną z hydromasażem

Budynek wyposażony jest w wysokiej jakości drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Wszystkie podłogi oraz drzwi wykonano z materiałów klasy premium, co podkreśla prestiż nieruchomości.

Lokalizacja i otoczenie:

– Główna ulica na Podolanach – duży ruch pieszy i samochodowy, świetna widoczność budynku
– Bezpośrednie połączenia komunikacyjne – przystanek autobusowy 70 m od nieruchomości, szybki dojazd do centrum Poznania i lotniska
– Bliskość infrastruktury biznesowej i medycznej – w okolicy znajdują się kliniki, szpital, centra handlowe, placówki edukacyjne

Możliwości inwestycyjne:

– Działalność usługowa – idealne na gabinety lekarskie, kancelarię, biuro rachunkowe, salon kosmetyczny
– Podział na niezależne lokale – możliwość wynajmu osobnych pięter na różne działalności
– Rozwój biznesu – doskonała lokalizacja zapewniająca stały napływ klientów

Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość to świetna inwestycja!

Świadectwo energetyczne w trakcie opracowania.

PAWEŁ KASPRZAK
Doradca ds. nieruchomości
+48 530 290 760
pawel.kasprzak@kwpoland.com

Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
ul. Bednarska 6, 60-571 Poznań