Działka blisko Poznania, w ładnym otoczeniu

Dzień dobry

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej w Kobylnicy, gmina Swarzędz, powiat poznański.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

Kobylnica, wieś położona zaledwie 10 km od Poznania i 5 km od Swarzędza, położona przy szosie DW194 i linii kolejowej Poznań – Gniezno.
Aktualnie przyciąga nowych mieszkańców atrakcyjnym położeniem oraz dobrze zorganizowaną komunikacją i rozwijającą się infrastrukturą.

We wsi znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, apteka, ośrodek zdrowia, stacja paliw. Wokół tereny rekreacyjne, lasy, jeziora, park linowy.

Działka ma regularny kształt prostokąta  o wymiarach ok. 21×41 m. Jest płaska, częściowo zadrzewiona, ogrodzona panelami siatkowymi i betonowymi. Dojazd drogą naturalnie utwardzoną. Dostęp do drogi publicznej na zasadzie służebności gruntowej. Położona na małym osiedlu domów jednorodzinnych w zaciszu, otoczeniu zieleni i spokojnym sąsiedztwie.

Media: prąd w drodze, gaz przy działce, woda -studnia, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej.

Działka o numerze 429/24.
Warunki zabudowy zostały wydane w 2022r. , przed podziałem nieruchomości na dwie działki.

Podstawowe założenia WZ:

– funkcja – mieszkaniowa
– budynek jednorodzinny wolnostojący
– powierzchnia zabudowy maksymalnie 133 m2
– powierzchnia biologicznie czynna minimum 50 m2
– szerokość elewacji frontowej maksymalnie 16,2 m
– dach stromy dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni
– do dwóch kondygnacji naziemnych w tym użytkowe poddasze
– wysokość do kalenicy maksymalnie 8,5 m

Jeżeli szukają Państwo działki pod miastem, ładnie położonej i z dobrym dojazdem do Poznania serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi i wspieramy naszych Klientów w załatwianiu formalności kredytowych.

Opiekun oferty:

Dorota Przemieniecka
tel. +48 795 630 217
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.