SZUKASZ DOMU W ZABRZU I NIE CHCESZ PŁACIĆ RACHUNKÓW ZA PRĄD, OGRZEWANIE I PODGRZANIE WODY? – TA OFERTA JEST WŁAŚNIE DLA CIEBIE! 

Na sprzedaż prezentuję Państwu oddany do użytku w 2020 roku  dom jednorodzinny z zagospodarowaną zieloną działką o powierzchni 1538 m2. Nieruchomość znajduje się w dobrej lokalizacji w Zabrzu dzielnicy Maciejów.

Link do spaceru wirtualnego: https://sb360.online/2tl4kb

DOM STAŁ SIĘ CAŁKOWICIE NIEEMISYJNY, POPRZEZ ZAMONTOWANIE:

* POMPY CIEPŁA (październik 2021), 

* INSTALACJI  FOTOWOLTAICZNEJ (wrzesień 2021).

Efekt jest taki że są bardzo niskie rachunki za prąd i ogrzewanie całego domu.

Powierzchnia użytkowa domu stanowi ok 210 m2 + poddasze o powierzchni  ok. 46m2. Dom jest bardzo solidny, wykonany z najlepszych materiałów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: duży przedpokój, klatka schodowa, 2 pokoje, łazienka, garaż 2 stanowiskowy
PIĘTRO: salon z aneksem kuchennym, jadalnią, sypialnia z łazienką, gabinet
PODDASZE: ok 46m2 do zagospodarowania

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– dom NIEEMISYJNY,
– z zamontowaną klimatyzacją na piętrze domu,
– dom gotowy do wprowadzenia,
– z wyposażeniem,
– dostępne wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja. GAZ jest doprowadzony do granicy działki.
– przygotowane korytka pod przewody dla dostawcy Internetu (w granicy działki)
– dom dobrze przemyślany, wysokiej jakości, 
– zagospodarowany ogród,
– doskonała komunikacja z miastami ościennymi,
– kameralne osiedle składające się z kilku nowo wybudowanych domów jednorodzinnych, 
– nowo wybrukowane miejska droga dojazdowa, nowe chodniki z latarniami. 

INFORMACJE TECHNICZNE:
– dom posadowiony na monolitycznej pływającej płycie betonowej,
– ściany z Porothermu 44PW Wienerbergera,
– nadproża systemowe Wienerberger,
– okna Brugman z roletami i wkładem 3 szybowym o współczynniku przenikania 0,5
– drzwi wejściowe Dierre drewniane.
– bramy segmentowe elektrycznie sterowane,
– garaż wykafelkowany na bramach garażowych są dodatkowo rolety zewnętrzne z profilu 52 sterowane elektrycznie – podnoszą termoizolacyjność budynku,
– brama wjazdowa kuta elektrycznie sterowana,
– parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe,
– kostka przed domem granitowa, chodniki granitowe,
– wiata wypoczynkowa z grillem wyłożone granitem,
– wiata na drzewo,
– 2 domki ogrodowe, jako pomieszczenia gospodarcze,
– tynki wewnętrzne firmy Kreisel Cementowo-Wapienne,
– ogrzewanie podłogowe Firmy Vavin w całym domu,
– sufity z rozprowadzonym oświetleniem LED,
– schody wewnętrzne – brązowy granit,
– założone filtry i stacja uzdatniania wody Viessmann
– instalacja alarmowa kompletna – Satel.
– poddasze ocieplone wełną mineralną 15 cm i folią paroizolacyjną z ekranem aluminiowym.
– zrobiona instalacja wentylacyjna do rekuperacji. Wykończone poddasze, na którym jest sala kinowa i mała przytulna sypialnia.
– dom jest dodatkowo ocieplony wełną skalną w systemie Rockwool Fastrock LL 10 cm. współczynnik przenikania ciepła zbliżył się do domu pasywnego i wynosi 0.18.
– kuchnia zrobiona na zamówienie wraz z barem i hokerami.
– sprzęty w kuchni firmy Whirpool.
– zabudowane wnęki szafami typu Komandor.

LOKALIZACJA:
• cicha i spokojna okolica domów jednorodzinnych,
• bliskość: szkół, przedszkoli, s klepów, parków, basenu, kina
• 3 km do Centrum Zabrza
• Centrum Handlowe M 1 ( około 900 metrów od działki),
• kąpielisko leśne ( 500 metrów od działki).
• gęsta zieleń

Decydując się na zakup tej nieruchomości nie ponosisz kosztów związanych z pośrednictwem biura, a jednocześnie zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Jastrzębska tel. 696 621 358 
Doradca ds. nieruchomości Licencja nr: 27316

Keller Williams Silesia
ul. Żelazna 17d
40-851 Katowice