DOM z dwupoziomowym mieszkaniem

STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH
“OSIEDLE BOJEROWA” W POZNANIU

KONSTRUKCJA BUDYNKU:

1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane.
2. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych.
3. Ściany nośne zewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm.
4. Ściany nośne wewnętrzne pomiędzy lokalami z bloczków silikatowych
o grubości 24 cm.
5. Ściany działowe wewnętrzne z pełnych płyt gipsowych grubości 8 – 10 cm.
6. Strop nad parterem gęstożebrowe typu Teriva.
7. Schody – brak, do wykonania przez klienta we własnym zakresie.
8. Dach skośny w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową w kolorze szarym.
9. Kominy wentylacyjne murowane z elementów prefabrykowanych.
10. Wysokość pomieszczeń parteru 2,6 m;
11. Wysokość pomieszczeń piętra 1,58 m -2,98 m

IZOLACJE
1. Na ścianach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa powłokowa bitumiczna, termiczna styropian AQUA 10 cm.
2. Na ścianach zewnętrznych izolacja termiczna ze styropianu fasadowego
o grubości 15 i 20 cm.
3. Sufit piętra ocieplony wełną mineralną ok. 30 cm.

ELEMENTY WYKOŃCZENIA BUDYNKU

1. Stolarka okienna:
○ okna PCV- od wewnątrz pomieszczeń białe, od zewnątrz kolor szary/drewnopodobny, 3- szybowe z nawiewnikiem.
○ okna dachowe kolankowe – drewniane, od wewnątrz pomieszczeń drewno naturalne, od zewnątrz blacha stalowa w kolorze szarym, 3-szybowe z nawiewnikiem.
○ okno połaciowe – drewniane, od wewnątrz pomieszczeń drewno naturalne, od zewnątrz blacha stalowa w kolorze szarym, 3 – szybowe z nawiewnikiem.
2. Nad oknami parteru skrzynki na rolety zewnętrzne, z roletami sterowanymi elektrycznie, pancerz szary. Nad oknami PCV na piętrze zamontowane skrzynki na rolety, brak pancerzy.
3. Parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej.
4. Parapety wewnętrzne – brak.
5. Tynki wewnętrzne gipsowe.
6. Posadzki – podbeton, styropian, wylewka betonowa lub anhydrytowa przygotowana pod ułożenie warstw wykończeniowych grubości 2cm.
7. Sufit piętra wykończony płytą gipsowo – kartonową, szpachlowane złącze między płytami.
8. Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze szarym.
9. Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym w kolorze szarym
10. Elewacja – ściany zewnętrzne wykończone tynkiem, malowane. Elewacja frontowa w części wykończona materiałem drewnopodobnym.
11. Cokół wykończony tynkiem mozaikowym
12. Wykusz i kominy – wykończenie z blachy elewacyjnej
13. System rynien bezokapowych

INSTALACJE WEWNĘTRZNE BUDYNKU

1. Ogrzewanie budynku – pompa ciepła Saunier Duval. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Jednostka zewnętrzna pompy ciepła zlokalizowana przed wejściem do budynku. Jednostka wewnętrzna zlokalizowana w pomieszczeniu gospodarczym.
2. Instalacja wodno-kanalizacyjna – w kuchni, łazienkach i pomieszczeniu gospodarczym podejścia do urządzeń zgodnie z projektem.
Szambo bezodpływowe – zbiornik podziemny poj. 10 m3.
3. Instalacja elektroenergetyczna- tablica rozdzielcza w garażu. Wewnątrz budynku instalacje gniazd 230V, instalacje oświetlenia, instalacje siły dla zasilania kuchenki elektrycznej oraz instalacje przeciwprzepięciowe.
Biały osprzęt elektryczny.
4. Wentylacja grawitacyjna, nawiewniki w oknach.
5. Instalacja teletechniczna
○ 2 gniazdka TV (salon i duża sypialnia)
○ Gniazdko internetowe w dużym pokoju oraz każdej sypialni
○ Przygotowany przepust kablowy do wprowadzenia np. światłowodu
○ 2 przewody (internetowy oraz antenowy) wyprowadzone na dach

OTOCZENIE BUDYNKU

1. Dojście do budynku w obrębie działki z kostki betonowej.
2. Taras – wykończenie we własnym zakresie.
3. Ogródki – ogrodzenie panelowe z furtką.
4. Oświetlenie zewnętrzne- nad drzwiami.
5. Na zewnątrz budynku kran do podlewania zieleni w elewacji bocznej.

Prace zewnętrzne związane z drogą wewnętrzną i ukształtowaniem terenu wykonane zostaną w granicach własności nieruchomości Sprzedającego.
Roboty te wykonane będą sukcesywnie, w miarę technicznych możliwości po zakończeniu robót budowlanych.

DODATKOWE USTALENIA

Sprzedający zastrzega sobie prawo dokonania zmian technicznych i wykonawczych na etapie budowy, nie pogarszających standardu wykonywanych lokali.

Świadectwo energetyczne jest w trakcie sporządzania!

Dzięki mojemu doświadczeniu i wiedzy rynkowej oferuję kompleksowe doradztwo w zakresie inwestycji w nieruchomości. Każda nieruchomość zasługuje na najlepszą ofertę.
Twoje zaufanie, moja odpowiedzialność.

Paweł Kasprzak
T: 530 290 760
pawel.kasprzak@kwpoland.com

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6 60-571 Poznań