PRZESTRONNY DOM NA PODOLANACH – IDEALNY DLA RODZIN

Szukasz wygodnego, przestronnego domu dla swojej rodziny? Ta nieruchomość to połączenie komfortu, solidnego wykonania i świetnej lokalizacji. Gotowy do zamieszkania, po generalnym remoncie – bez dodatkowych nakładów finansowych!

LOKALIZACJA – CISZA, ZIELEŃ I BLISKOŚĆ MIASTA
Dom położony jest w spokojnej części Podolan, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkiego, co niezbędne:

✔ szybki dojazd do centrum Poznania,
✔ cicha, bezpieczna okolica z niskim natężeniem ruchu,
✔ w pobliżu tereny rekreacyjne – Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka,
✔ sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki w zasięgu ręki,
✔ bliskość komunikacji miejskiej oraz szybki dostęp do ulicy Obornickiej.

NIERUCHOMOŚĆ – PRZESTRONNY, KOMFORTOWY DOM
Dom wybudowany w latach 90-tych z ceramiki, ocieplony styropianem. W 2021 roku przeszedł kompleksowy remont, obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji (elektryczna, gazowa, centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjna), nową stolarkę okienną, ocieplenie dachu i renowację elewacji.

✔ Powierzchnia działki: 593 m²
✔ możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania – idealne dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń

UKŁAD POMIESZCZEŃ – FUNKCJONALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ
POZIOM „0” + PARTER (ma osobne wejście)
➡ wiatrołap (4 m²), hall, klatka schodowa
➡ salon (15 m²)
➡ jadalnia (9,5 m²)
➡ sypialnia (16 m²) + garderoba (6,5 m², Komandor)
➡ dwie dodatkowe sypialnie (7 m² i 9 m²)
➡ kuchnia z zabudową firmy deGosh, czarny granitowy blat, wysokiej klasy sprzęt AGD
➡ łazienka (9,6 m²) z wanną wolnostojącą, kabiną prysznicową dwustanowiskową, z odpływem liniowym, dwoma umywalkami nadblatowymi
➡ pralnia

PÓŁPIĘTRO (przestrzeń otwarta, wysokość 3-4,5 m)
➡ salon z dużym kominkiem (41 m²)
➡ jadalnia (10 m²)
➡ kuchnia (15 m²), nowoczesna zabudowa, sprzęt AGD Whirlpool)
➡ łazienka (9,6 m²) – luksusowe baterie pokryte 24-karatowym złotem, wanna i umywalki z lanego marmuru Marmorin, wysokiej jakości armatura i płytki z Australii

PIĘTRO
➡ 2 sypialnie (17 m² z loggią i garderobą 7 m² oraz 9 m² z szafą Komandor)
➡ WC z umywałką

DODATKOWE ATUTY
✔ Niezależne ogrzewanie gazowe dla każdego mieszkania (dwa piece Ferroli)
✔ Nowe grzejniki, w jadalni stylowe pionowe lustrzane
✔ Instalacja alarmowa
✔ Garaż w bryle budynku z bramą segmentową na pilota
✔ Wybrukowany podjazd, stalowe ogrodzenie segmentowe
✔ Zadbany ogród z pięknymi nasadzeniami i automatycznym oświetleniem
✔ Altana ogrodowa z bali, kryta strzechą, z doprowadzoną elektryką

DLA KOGO JEST TEN DOM?
✔ Dla osób szukających komfortowej przestrzeni dla całej rodziny
✔ Dla rodzin wielopokoleniowych – możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania
✔ Dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą być blisko miasta

Dom gotowy do zamieszkania – czysty, zadbany i funkcjonalny!

* Certyfikat energetyczny w trakcie przygotowania.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Potrzebujesz finansowania nieruchomości?
Mamy zaufanych doradców, którzy w tym pomogą.

Jana Bojko
tel. 576 547 981
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań
kwpoland.com