Piękny, rodzinny dom z widokiem na naturę

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej wraz z nadzwyczajnie zagospodarowaną działką w doskonałej lokalizacji na osiedlu „Leśna Bryza” w Mikołowie – Mokrem.

Nieruchomość, której wnętrza jaki i otoczenie emanują spokojem tworząc spójne i przyjazne miejsce do życia. To w pełni wykończony dom z pięknie urządzoną działką, dla ludzi, których wygoda, elegancja oraz komfort użytkowania mają pierwszorzędne znaczenie.

Dom podzielony jest na 2 strefy:
Parter to strefa dzienna, z przestronnym salonem połączonym z jadalnią oraz z wyjściem do ogrodu. Kuchnia oddzielona jest od salonu niewielką wyspą. Jest dobrze doświetlona poprzez ogromne okno z pięknym widokiem na ogród.
Na poziomie tym mamy także toaletę, pomieszczenie techniczne oraz ogromną pralnię z zabudowanymi szafami, zlewem i miejscem do prasowania.
Pod schodami dodatkowy schowek min. na odkurzacz.

Piętro – to trzy sypialnie, oddzielnie garderoba z oknem, spora łazienka z wolnostojącą wanną i kabiną prysznicową.
Dodatkowo wyjście na poddasze po schodach strychowych. Miejsca do przechowywania na pewno nie zabraknie.

Układ funkcjonalny domu:

PARTER:

• otwarty salon połączony z jadalnią i wyjściem na taras, 
• nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia z oknem na ogród, 
• hol,
• pomieszczenia techniczne: pralnia, kotłownia
• WC.

PIĘTRO

• 3 niezależne pokoje,
• duża łazienka z WC,
• oddzielna garderoba z oknem,
• wyjście na poddasze po schodach strychowych.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

• bardzo dobry stan techniczny,
• powierzchnia użytkowa 149 mkw,
• rok budowy 2006, po generalnym remoncie i przebudowie w 2018 roku
• 2 kondygnacje – parter i piętro,
• nowoczesne, pełne wyposażenie,
• kocioł gazowy Viessmann,
• kominek narożny zasilany powietrzem z zewnątrz,
• ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze,
• kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona,
• sufit napinany,
• ocieplenie styropianem z tynkiem silikatowym,
• dachówka ceramiczna.
• rolety zewnętrzne zasilane prądem + moskitiery w oknach na parterze jak i oknach dachowych. 

Media:

• woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja,
• ogrzewanie – gaz, kominek,
• trójfazowe przyłącze energetyczne,
• światłowód,
• instalacja alarmowa i monitoring,
• całe oświetlenie zewnętrzne sterowane jest zdalnie – więc możną łatwo zmieniać nastrój.

Działka:

• optymalny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 20 m x 50 m
• powierzchnia 1031 mkw
• bardzo zadbana z dużym oczkiem wodnym oraz licznym nasadzeniem różnorodnych roślin,
• zastosowany system automatycznego nawodniania,
• zabezpieczenie trawnika siatką na krety.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• altana ze strzechy wraz z kominkiem,
• wiata samochodowa na dwa stanowiska, 
• oczko wodne,
• miejsce na jacuzzi wysokiej marki, 
• drewutnia,
• taras,
• osobne pomieszczenie techniczne od str ogrodu
• prywatność poprzez wysokie już nasadzenia roślinności przysłaniające pobliskich sąsiadów.

Lokalizacja:
Osiedle „Leśna Bryza” należy do najbardziej pożądanych lokalizacji, która zapewnia kompromis pomiędzy świetnym skomunikowaniem z największymi miastami aglomeracji (łatwy dojazd do DK 81 „Wiślanki”, 20 minut do centrum Katowic) i prywatnością oraz możliwością bezpośredniego obcowania z naturą (sąsiedztwo Górnośląskiego Ogrodu Botanicznego). W bardzo bliskiej odległości ścieżki rowerowe, przedszkole i szkoła podstawowa, stadnina koni.

Jeżeli szukasz nieruchomości by cieszyć się życiem w otoczeniu natury – zadzwoń koniecznie. Umówimy się na bezpośrednią prezentację – oferta na wyłączność.
Kontakt:
Katarzyna Jastrzębska 696 621 358
Marek Staroń 609 344 910

Keller Williams Silesia Katowice ul. Żelazna 17d
Decydując się na zakup tej nieruchomości otrzymasz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego.