Komfortowy Dom Swarzędz 112 m2 z pięknym ogrodem

Polecam na sprzedaż bardzo ładny i zadbany dom typu bliźniak
o powierzchni 112,5 m2 w miejscowości Swarzędz koło Poznania.
Działka 351 m2 zagospodarowana pięknym ogrodem i parkingiem od frontu.

Bardzo komfortowa lokalizacja w Swarzędzu – pełna infrastruktura: sklepy, usługi, banki, przychodnie,
apteki, szkoły, przedszkola, żłobki, centra handlowe ETC oraz Bumerang, Leroy Merlin itd.
Znajdziesz tu wiele zielonych przestrzeni, które zachęcają do relaksu, spacerów.
Miejscowość świetnie skomunikowana z Poznaniem. Dojazd do centrum Poznania wynosi około 15 minut.
W odległości 5 min. spacerem przystanek autobusowy 405, który jedzie na Śródkę w 20 min.
Tylko 15 min. spacerem dworzec PKP kolei metropolitalnej jedzie na dworzec główny Poznania 15 min.

W pobliżu tereny rekreacyjno-sportowe wokół jeziora Swarzędzkiego, Unia Swarzędz,
boiska piłkarskie, tenisowe, Aquapark -„Wodny Raj”, kręgle, skatepark, trasy rowerowe itd.

Miesięczne opłaty wynoszą tylko ok. 800 zł (prąd, gaz, woda, śmieci, internet, TV, monitoring).
Nie ma opłat do wspólnoty lub spółdzielni.

Dom ma bardzo dobrą izolację cieplną zarówno zimą jak i latem (w czasie upałów):
– ocieplenie stropu grubą warstwą wełny mineralnej, ocieplenie ścian domu styropianem 12 cm,
– nad całym domem jest strych nieużytkowy izolujący cieplnie,
– podczas upałów na piętrze jest maksymalnie 26 stopni a na parterze 23-24 stopnie,
– z tego powodu nie potrzebne było założenie klimatyzacji,
– niskie koszty ogrzewania domu i wody ciepłej tylko ok. 300 zł /m-c za gaz (ok. 3600 zł na rok). 

Dom zbudowany jest z wysokiej jakości materiałów:
– dom został wybudowany przez renomowanego dewelopera Agrobex,
– okna PCV, drzwi antywłamaniowe, domofon, system alarmowy Solid,
– ogrzewanie: piec 2-funkcyjny gazowy,
– duża nowa kuchnia z blatem i zlewem granitowym Ivory Braun z wyjściem na taras,
– zamontowany zestaw do filtracji wody z Redox,
– parapety z granitu Ivory Braun,
– ocieplenie styropianem 12 cm i dach wełną mineralną,
– pełne deskowanie dachu, na dachu gonty papowe,
– tynk mineralny malowany farbą silikonową,
– jest kanalizacja,
– sprzęty wysokiej jakości AGD i niektóre meble w cenie,
– dom i ogród jest bardzo zadbany z pięknym starodrzewem i placem zabaw dla dzieci,
– wygodny piękny taras wśród zieleni z meblami ogrodowymi,

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
– wiatrołap: 2,8 m2,
– hol: 12,57 m2,
– salon: 23,25 m2,
– kuchnia: 14,46 m2 z wyjściem na taras 15 m2,
– pom. gospodarcze: 5,27 m2,
– wc: 2,12 m2,
– klatka schodowa: 3,11 m2,
SUMA: 63,64 m2

PIĘTRO:
– korytarz: 3,50 m2,
– łazienka: 6,92 m2,
– sypialnia: 15,00 m2 z wyjściem na balkon 4,65 m2,
– sypialnia: 8,65 m2,
– sypialnia: 10,67 m2,
– garderoba: 1,92 m2,
– klatka schodowa: 3,11 m2,
SUMA: 49,77 m2

Dom znajduje się na dużej ustawnej działce prostokątnej o powierzchni 351 m2.
Na terenie ogrodu znajdują się 2 drewniane domki ogrodowe na narzędzia lub rowery,
plac zabaw dla dzieci, trampolina, stół ogrodowy, skrzynia np. na fotele, wiele gatunków roślin.
Jest brama wjazdowa automatyczna z silnikiem i czujnikami ruchu, murowany śmietnik.

Miesięczne opłaty wynoszą tylko ok. 800 zł (prąd, gaz, woda, śmieci, internet, TV, monitoring).
Nie ma opłat do wspólnoty lub spółdzielni.
Certyfikat charakterystyki energetycznej jest w trakcie wystawiania.

Cena: 899.000 zł

*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***
Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.
Licencja nr 23293.
*** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU ***

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Waldemar Zakrzewski
Doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 23293
tel. 660302735
email: waldemar.zakrzewski@kwpoland.com
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań