Na przedmieściach Gliwic, przy ulicy Siennej powstaje obecnie wiele nowych inwestycji deweloperskich.
Wśród nich wyróżnia się dwa NOWE DOMY jednorodzinne z poddaszem użytkowym, które usytuowane są na osobnych działkach o pow. ok 1000 mkw każda.
Oferta dotyczy sprzedaży jednego z dwóch domów wolnostojących sąsiadujących na działkach obok siebie.

Dom wybudowany zgodnie z projektem firmy Archon „DOM W IDAREDACH G2A ” (odbicie lustrzane).

Atuty sprzedawanej nieruchomości to na pewno: nowoczesne rozwiązania, funkcjonalność i solidność wykonania.

Podstawowe wymiary budynku zgodnie z projektem i rzutami wnętrz:
– powierzchnia użytkowa domu: 200 mkw wraz z garażem w bryle budynku
– powierzchnia całkowita: 219,34 mkw

Do dyspozycji mamy:
NA parterze: wiatrołap, hol, łazienka, salon z jadalnia, kuchnia, spiżarnia, kotłownia z przejściem do garażu.

Na piętrze znajdują się:
• korytarz,
• łazienka,
• pralnia,
• 1 sypialnia z garderobą i oddzielną łazienką,
• 1 sypialnia z garderobą,
• 2 dodatkowe oddzielne sypialnie.

Rozkład pomieszczeń obrazują rzuty dołączone do oferty. Mają jedynie charakter informacyjny.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, wykonany z wysokiej jakości materiałów.

PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE i STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Budynek wybudowany tradycyjną metoda budowy, tj. ławy fundamentowe, ściany murowane z pustaka ceramicznego,
• budynek ocieplony styropianem 20 cm Termoorganika + tynk akrylowy Knauf
• słupy wieńce zbrojone żelbetowe,
• dach więźba drewniana,
• dachówka Brass Celtycka,
• tynki maszynowe gipsowe, ogrzewanie podłogowe Alupex 16 gęsto rozmieszczone,
• wylewki betonowe pod wylewkami na podłodze styropian twardy 15-18 cm
• dach łącznie ze strychem ocieplony wełnę mineralną,
• na strychu podłoga z płyt osb + ocieplony wyłaz strychowy,
• sufity na piętrze z płyt KG.
• 4 okna dachowe 3 szybowe 7 komorowe 3 szybowe,
• drzwi antywłamaniowe VOX Prestige energooszczędne,
• rolety okienne elektryczne z możliwością sterowania gsm,
• brama garażowa elektryczna sterowana pilotem,
• media prąd, woda, kanalizacja. Brak gazu.
• instalacje: centralne ogrzewanie, prąd, tv, Internet (światłowód Multiplay Knurów), przygotowane instalacje pod: pompę ciepła, pod panele fotowoltaiczne oraz pod klimatyzacje,
• ogrzewanie: przewidziana pompa ciepła powietrze/woda, na zewnątrz
• w jednym z domów alarm z obsługa i powiadomieniem GSM

Na zewnątrz wykonane prace:
• wybrukowane tarasy ścieżki podjazdy,
• zbiornik retencyjny na wodę deszczową 6 m3,
• działka wyrównana ziemią teren obsiany trawą,
• obszerny teren działki graniczący z drogą dojazdową może umożliwić wykonanie parkingu nawet dla kilku aut.
• dojazd do posesji bezpośrednio drogą miejską utwardzoną.

Lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Gliwic (5 min) oraz dróg tranzytowych (A4, A1, DK 44).
• centrum Gliwic 4 km,
• węzeł A1/A4 2 km,
• przystanek autobusowy 400m,
• ścieżki rowerowe,
• sklep spożywczy abc z dużym placem zabaw 100 m,
• szkoła podstawowa, park, kościół, boisko 2 km w centrum Bojkowa,
lotnisko cargo taxi lotnicze 2 km.

Może zamiast bardzo drogich mieszkań w Gliwicach warto pomyśleć o własnym domie i przestrzeni?

Możliwość prezentacji na miejscu budowy po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.
Brak prowizji i podatku PCC.

Kontakt do biura sprzedaży:
Marek Staroń tel. 609 344 910
Katarzyna Jastrzębska tel. 696 621 358

Podane informacje, wizualizacje i ceny nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny.