Dom z możliwością prowadzenia firmy

Na sprzedaż prezentuję dom w zabudowie szeregowej – segment skrajny o pow. ok 200 m2. Kameralny ogród oraz doskonała lokalizacja w Centrum Zabrza (Centrum Południe).

Działka, na której stoi nieruchomość ma powierzchnię 260 m2.

Zapraszam na film. Link do filmu: https://youtu.be/0d2D-zXLx_I

Powierzchnia domu zgodnie z księgą wieczystą wynosi 169m2. Składa się na nią:

• 4 sypialnie, 
• salon z aneksem kuchennym, 
• 2 łazienki, pralnię, garderobę, hol, piwnicę. Powierzchnia zgodnie z KW wynosi 169m2 (nie uwzględnia ostatniej kondygnacji i klatki schodowej).

Czteropoziomowy dom przeszedł generalny remont i aktualnie został podzielony na kilka stref użytkowania:

•    Na parterze znajduje się przedpokój – duża powierzchnia przeznaczona na garderobę jak i pralnię. Dodatkowo jest łącznikiem pomiędzy wyjściem na ogród, pokojem używanym jako gabinet, pokojem dziecka oraz toaletą. 
•    Na piętrze znajduje się strefa dzienna, w skład której wchodzi salon z bio -kominkiem, połączony z jadalnią, która płynnie przechodzi w kuchnię. Z kuchni kolejne przejście w którym znajduje się zabudowana szafa, prowadzi nas do dużej łazienki: z wanną, prysznicem i osobnymi umywalkami zarówno dla Pani jak Pana domu. 
•    Na kolejnym piętrze z minimalnymi skosami – w strefie tzw. nocnej, znajdują się dwie sypialnie połączone małą łazienką z kabiną prysznicową. Wydzielone zostało dodatkowe pomieszczenia na klimatyczną bibliotekę z wyjściem na duży taras znajdujący się na dachu budynku. 
•    Ostatnie piętro – poddasze,  to pomieszczenie służące jako garderoba – doświetlone oknami dachowymi i zamontowaną klimatyzacją.

Wirtualny spacer pod linkiem: https://spacer3d.homenest.pl/show/?m=s7B4BfGzyFc&mpu=439

Dom przeszedł generalny remont  – od zmiany instalacji po całą aranżację wnętrza, które zostało wykończone w wysokim standardzie. 
Głównym materiałem wnętrz jest odnowione oryginalne drewno oraz najwyższej jakości granity (blaty, parapety, schody na zewnątrz domu). 
Na każdym piętrze zamontowana jest klimatyzacja (wszystkie sypialnie, łazienka, garderoba, salon). 
Klatka schodowa została zachowana w oryginalnym stylu, odnowione zostały drewniane schody oraz balustrady – co dodaje nieruchomości ciekawego charakteru.
Elewacja budynku, bramy wjazdowa zostały odtworzone w 2022r. 

Istnieje możliwość korzystania z domu jako dwóch odrębnych lokali mieszkalnych lub możliwe jest prowadzenie usługi na parterze domu. 

Taka forma była prowadzona przez jakiś czas funkcjonowania nieruchomości. Pozwalają na to zamontowane witryny w pokoju od frontu domu jak i dodatkowe wejście.

Po sąsiedzku ciesząca się popularnością zielona część Zabrza – Park im. Powstańców Śląskich. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna. Blisko do centrum jak i szybki dostęp do miast ościennych poprzez łatwy i szybki dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej. Komunikację zapewnia pobliski przystanek autobusowy.

Nieruchomość  ta idealna jest  dla:

•    rodziny, która ceni sobie spokój, bliskość natury oraz aktywne spędzanie czasu, a jednocześnie nie chce rezygnować z udogodnień, które zapewnia życie w mieście,
•    osób poszukujących nieruchomości do życia i prowadzenia biznesu (np. gabinetu / usługi / sklepu). 
•    ludzi decydujących się na wygodę, ciszę oraz kontakt z naturą, nie rezygnując przy tym z udogodnień infrastruktury miejskiej.
•    jak i dla osób szukającej nieruchomości do zamieszkania, bez remontu.

Po więcej informacji jak i umówienie się na oglądanie zapraszam serdecznie do kontaktu:

Katarzyna Jastrzębska tel. 696 621 358
Doradca ds. nieruchomości. Licencja nr: 27316
Keller Williams Silesia ul. Żelazna 17d/pok.132

Decydując się na zakup tej nieruchomości otrzymasz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Podane w ogłoszeniu informacje, wizualizacje i ceny nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny. Ofertą jest zawarta umowa  z właścicielem nieruchomości  precyzująca stan kupowanej nieruchomości.