Urokliwy Dom w Stylu Francuskim, 5 pokoi

Zapraszam do zapoznania się z propozycją przestronnego, piętrowego domu o powierzchni 205 m², położonego w Szczytnikach.

Dom zbudowany w 2009 roku, odnowiony 3 lata temu, z klasycznym charakterem i przytulnym wnętrzem, na dużej działce o powierzchni 1 197 m², idealny dla rodziny.

Parter
Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, który rozprowadza ciepło po całym domu, tworząc wyjątkowo przyjemną atmosferę. Z salonu wychodzi się na jeden z dwóch tarasów, idealnych do wypoczynku na świeżym powietrzu. Obok salonu mieści się jadalnia i funkcjonalna kuchnia, obie z ogrzewaniem podłogowym. Znajduje się tu również pokój, który obecnie pełni funkcję gabinetu, łazienka z prysznicem i WC, praktyczna spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze.

Piętro
Na piętrze znajdują się trzy przestronne pokoje, każdy z wyjściem na balkon, a także duża łazienka (11,4 m²) z wanną i prysznicem. Do dyspozycji mieszkańców jest również garderoba oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i drugiej garderoby.

Klimatyzacja zainstalowana w sypialni oraz gabinecie na parterze zapewnia wygodę w ciepłe dni.

Ogrzewanie i ciepła woda są zapewniane przez piec dwufunkcyjny Vaillant,

Garaż o powierzchni 32,5 m² pomieści dwa samochody.

OGRÓD
Duży ogród jest pięknie zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami i systemem automatycznego nawadniania, w tym podlewaniem kropelkowym na rabatach.
Ogród zaopatruje studnia z pompą, a wygodę w pielęgnacji zapewnia automatyczna kosiarka Husqvarna.
Na działce znajduje się również murowany grill, idealny na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

DLACZEGO WARTO?

• świetny stan budynku – dom został odnowiony ok. trzy lata temu – wykonano malowanie wnętrz, odświeżono elewację oraz przeprowadzono regenerację podbitki
• wysokość pomieszczeń 2,75 m, co daje większą przestrzeń i dopływ światła
• strych z oknem – dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania
• klimatyzacja ( sypialnia na piętrze i gabinet na parterze )
• ogrzewanie podłogowe ( łazienki, kuchnia, jadalnia )
• centralny odkurzacz
• uzdatniacz wody
• rolety zewnętrzne (elektryczne i ręczne) oraz moskitiery plus roleta solarna w salonie, która daje dodatkowy komfort
• siła do ładowania aut elektrycznych
• instalacja odgromowa
• domofon
• światłowód (Inea)
• gaz
• 2 tarasy, 3 balkony

Idealny układ względem stron świata – wschód, zachód, południe – zapewniający dużo naturalnego światła przez cały dzień

Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Nieruchomość posiada Świadectwo charakterystyki energetycznej.

To doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortu, spokoju i przestrzeni.

Serdecznie zapraszam do rozmowy i na prezentację
Izabela Sobczak

☎️ 795 621 783
@ izabela.sobczak@kwpoland.com

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań
www.kwpoland.com

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 109.410 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 158.330 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 164.460 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 10.26 %.