cisza i spokój – działki budowlane pod Poznaniem

– Uwaga! Nabywca nie pokrywa wynagrodzenia dla biura sprzedającego –

Zapraszam Państwa do zakupu działki budowlanej o powierzchni 860 m2, położonej pod Poznaniem – na tyle blisko by sprawnie dojechać do pracy i w każdej chwili załatwić wszystkie swoje sprawy – a na tyle daleko, by po pracy odetchnąć w otoczeniu ciszy i zieleni.

| PODSTAWOWE PARAMETRY |
– powierzchnia działki nr 15/11: 860 m2,
– teren płaski,
– prąd w drodze (docelowe zasilanie z małej stacji transformatorowej posadowionej na innej działce – projekt w trakcie uzgadniania),
– woda z własnego ujęcia (możliwa rozbudowa wodociągu z drogi),
– odprowadzenie ścieków – zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
– dojazd: droga częściowo utwardzona, gminna.

| WARUNKI ZABUDOWY |
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
– udział powierzchni zabudowy do 110 m2
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki
– szerokość elewacji frontowej budynku: od 11,8 m do 17,6 m
– wysokość zabudowy: nie wyżej niż 7 m od średniego poziomu terenu przed wejściem głównym (możliwe uzyskanie zmiany warunków na 8,5 m)
– do 2 kondygnacji nadziemnych
– dach dwuspadowy
– kąt nachylenia głównych połaci dachu: 25st – 45st
– maksymalna intensywność zabudowy: 0,052 – 0,078
– usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku: równolegle do frontowej granicy działki

| LOKALIZACJA |
Działka znajduje się w zacisznej części wsi Grzebienisko (gm. Duszniki, pow. szamotulski). Grzebienisko to atrakcyjna lokalizacja dla wszystkich ludzi ceniących sobie bliski zasięg miasta w połączeniu z urokami wiejskiego otoczenia — czyli zieleni, ciszy i spokoju.

Ponadto znajdziemy tutaj m.in.:
– przedszkole i szkołę podstawową,
– ośrodek zdrowia,
– 4 sklepy spożywcze,
– piekarnię, cukiernię,
– punkt pocztowy,
– punkt krawiecki,
– 2 salony fryzjerskie i wiele innych.

| DOJAZD |
Tylko 15 min. drogi od Tarnowa Podgórnego — co zapewnia dostęp do szerokiej infrastruktury.
Dojazd ze wsi do centrum Poznania — około 40 min. jazdy samochodem, bezpośrednio drogą krajową nr 92 oraz linią autobusową nr 812 (połączenie Grzebienisko — Ogrody).
W 20 min. znajdziemy się na drodze ekspresowej S11.

Dostępne również DZIAŁKI O INNYCH METRAŻACH
działka 15/10 – 858 m2
działka 15/12 – 860 m2

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Magdalena Mytko
Doradca ds. nieruchomości
+48 537 882 997

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

kwpoland.com

— Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego