Dom z piętrem mieszkalnym i parterem pod usługi

Na sprzedaż piękny dom wolnostojący z możliwością prowadzenia usług ( dotychczas salon kosmetyczny ) znajdujący się w Mikołowie, dzielnicy Bujaków, przy ul. Spyry.

Układ funkcjonalny domu oraz zagospodarowanie działki umożliwia zarówno funkcję mieszkalną (dla dwóch rodzin) albo mieszkaniowo – usługową.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Dom:

• rok budowy 2011 z przebudową/modernizacją w 2018 roku
• bardzo stan techniczny
• budynek powstał na bazie projektu domu DIUNA II
• powierzchnia ponad 180 mkw (w tym garaż z kotłownią)
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• centralne ogrzewanie: piec na pellet.  Istnieje możliwością przejścia na pompę ciepła/gaz, dodatkowo kominek w salonie.
• ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
• odkurzacz centralny
• rolety zewnętrzne elektryczne
• okna trzyszybowe
• dachówka ceramiczna
• ściany Ytong 30 cm docieplone styropianem 15 cm

Układ funkcjonalny domu

• aktualnie dom pełni funkcję mieszkalną na piętrze i usługową na parterze
• istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych
• ewentualnie powrót do stanu pierwotnego: część mieszkalna dzienna na parterze i strefa nocna na piętrze. 

PARTER

Część usługowa (65,43m3 ):

• duży salon (20,55 m2)
• pomieszczenie usługowe (10,08m2)
• pomieszczenie usługowe (12,35 m2)
• poczekalnia (12,79m2)
• pomieszczenie socjalne z miejscem spożywania posiłków ((5,56m2)
• toaleta (3,02 m2)
• aneks porządkowy (1,05m2)

Część mieszkalna:

• wiatrołap, 
• toaleta, 
• część techniczna: kotłownia z wyjściem do garażu i na zaplecze budynku,
• garaż dwustanowiskowy: szeroka brama wjazdow.

PIĘTRO

• przestrzenny salon (powstał z połączenia dwóch pokoi, które można ponownie podzielić)
• otwarta kuchnia – wyspa, pełna zabudowa meblowa i wyposażenie AGD
• 3 niezależne pokoje
• łazienka z WC – prysznic, wanna
• garderoba i pralnia,
• balkon od strony wschodniej i zachodniej
• wyjście na poddasze użytkowe

Działka:

• powierzchnia 1243 mkw
• zagospodarowana
• 7 miejsc parkingowych od strony wjazdowej
• taras, altana z grillem oraz drewutnia od strony południowo-wschodniej, z tyłu budynku

Media:

• energia elektryczna, woda, oczyszczalnia ekologiczna, gaz w drodze

Lokalizacja:
Bujaków – peryferyjna dzielnica Mikołowa
dom usytuowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 925 relacji Orzesze – Ruda Śląska/Mikołów
bardzo dobra ekspozycja od strony frontowej
kameralnie i bardzo spokojnie z drugiej, tylnej strony nieruchomości
szybki i łatwy dojazd do miast ościennych: Rudy Śląskiej, Mikołowa, Zabrza – do 15 km/20 minut

Zapraszam na bezpośrednią prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.
Katarzyna Jastrzębska t: 696 621 358, 
Keller Williams Silesia Katowice ul. Żelazna 17d

Podane informacje, wizualizacje i ceny nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny.