Działka bud-usługowa MN/U 1200 m² Sątok k/Bierutow

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa MN/U 1200 m² – Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnicki

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlano-usługową (oznaczenie MN/U) o powierzchni 1200 m², położoną we wsi  Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnicki. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała Rady Miejskiej w Bierutowie nr VIII/53/2015 z dnia 26 marca 2015 r., co daje stabilne podstawy prawne dla realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Lokalizacja działki zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne z większymi ośrodkami:
około 5 km do centrum Bierutowa,
dogodny dojazd do Oleśnicy, Namysłowa i Jelcza-Laskowic,
szybki dostęp do głównych tras, co umożliwia sprawny dojazd w kierunku Wrocławia. Otoczenie charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną, zielonym otoczeniem i komfortem mieszkania w pobliżu obszarów wiejskich z dobrym dostępem do infrastruktury.

Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny :
Działka znajduje się na terenie z planem miejscowym o symbolu MN/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Oznaczenie to umożliwia:
– budowę domu jednorodzinnego,
– realizację domu z funkcją usługową (np. gabinet, biuro, pracownia),
– prowadzenie usług nieuciążliwych związanych z funkcją mieszkalną,
– inwestycje łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Teren objęty MPZP daje przewidywalność formalną i ułatwia uzyskanie pozwolenia na budowę zgodnie z planem.
Dane techniczne działki:

• powierzchnia: 1200 m²
• kształt: zbliżony do prostokąta
• teren: płaski, łatwy do zabudowy
• dostęp do drogi: bezpośredni z drogi gminnej

Podstawowe parametry zabudowy zgodne z MPZP:
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa nieuciążliwa
maksymalna powierzchnia zabudowy: zgodnie z postanowieniami planu
wysokość zabudowy: zgodnie z MPZP
dopuszczalne budynki gospodarcze oraz garaże

Media:
prąd i woda dostępne z drogi gminnej w pobliżu działki
kanalizacja: możliwe rozwiązania indywidualne (szambo lub przydomowa oczyszczalnia)
gaz: możliwość instalacji własnego zbiornika

Dodatkowe możliwości:
Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchniach 1677 m², 1212 m², 1816 m². Zakup kilku działek daje potencjał do realizacji większego projektu inwestycyjnego pod cele usługowo-mieszkaniowe lub działalność gospodarczą. Przy zakupie pakietowym cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki w terenie. Oferta adresowana jest zarówno do osób prywatnych szukających działki pod budowę domu, jak i inwestorów zainteresowanych działką z MPZP pod działalność usługową.

Monika Adamczyk
tel. 603 610 461