Teren przemysłowy z budynkami

Obiekt stanowi kompleks zabudowań produkcyjnych i magazynowych, w pełni przygotowanych do obsługi działalności przemysłowej, logistycznej lub dystrybucyjnej.
Dzięki odpowiedniej infrastrukturze technicznej, dogodnym parametrom budynków oraz wybetonowanemu placowi manewrowemu, nieruchomość umożliwia prowadzenie zarówno działalności własnej, jak i stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z potencjałem wynajmu komercyjnego.

Opis techniczny zabudowań
Hale produkcyjno-magazynowe
Powierzchnia całkowita: 5542 m2
Wysokość wewnętrzna zapewnia swobodę instalacji linii produkcyjnych, regałów wysokiego składowania oraz urządzeń przemysłowych.

Bramy wjazdowe posadzki przystosowane do obsługi transportu ciężkiego 
Konstrukcja: stalowo-murowana, solidna, zaprojektowana do intensywnego użytkowania przemysłowego.

Posadzki: o wysokiej nośności, dostosowane do obciążeń wynikających z użytkowania przez maszyny przemysłowe i wózki widłowe.
Zaplecze socjalne i sanitarne

Układ pomieszczeń umożliwia stworzenie komfortowych warunków pracy 

Plac manewrowy i otoczenie
Całość terenu jest utwardzona i wybetonowana, co umożliwia sprawną obsługę transportu ciężkiego, składowanie kontenerów oraz operacje załadunkowe i rozładunkowe.
Plac charakteryzuje się dużą powierzchnią manewrową, co pozwala na równoczesną obsługę wielu pojazdów.

Infrastruktura techniczna
Zabezpieczenie energetyczne: moc przyłączeniowa dostosowana do wymogów przemysłowych, z możliwością jej zwiększenia w zależności od potrzeb.
Dostęp do mediów: energia elektryczna, woda, kanalizacja, infrastruktura telekomunikacyjna.
Teren ogrodzony, z możliwością montażu systemów monitoringu i kontroli dostępu.

Atuty lokalizacji
Strategiczne położenie: Szamotuły to miasto znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji poznańskiej, z szybkim dostępem do Poznania oraz głównych tras komunikacyjnych regionu.
Dogodne połączenia komunikacyjne: lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do drogi krajowej nr 92, trasy S11 oraz autostrady A2, co umożliwia efektywną obsługę logistyczną zarówno w skali krajowej, jak i międzynarodowej.

Otoczenie biznesowe: w sąsiedztwie funkcjonują stabilne przedsiębiorstwa z branży meblarskiej, drzewnej i produkcyjnej, co sprzyja kooperacji, rekrutacji pracowników oraz wymianie doświadczeń.
Rozwijający się rynek lokalny: Szamotuły i okolice to dynamicznie rozwijający się obszar, przyciągający inwestycje zarówno krajowe, jak i zagraniczne.

Opcje inwestycyjne
Własna działalność produkcyjna lub logistyczna
Obiekt w pełni przygotowany do obsługi działalności gospodarczej – od produkcji przemysłowej po dystrybucję i składowanie towarów.

Rozbudowa i adaptacja
Teren umożliwia dalszą rozbudowę istniejącej infrastruktury lub budowę nowych obiektów, np. dodatkowych hal produkcyjnych, magazynów wysokiego składowania czy centrum dystrybucyjnego.

Wynajem komercyjny
Nieruchomość może stanowić przedmiot inwestycji kapitałowej. Dzięki podziałowi powierzchni na moduły istnieje możliwość wynajmu obiektu wielu najemcom, co zapewnia stabilny i długoterminowy dochód pasywny.

Korzyści dla nabywcy
Nieruchomość posiada kompletną infrastrukturę techniczną oraz odpowiednie zabezpieczenia energetyczne, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności.
Elastyczność przeznaczenia – obiekt można wykorzystać zarówno pod produkcję, jak i logistykę czy handel hurtowy.
Potencjał rozwoju i adaptacji do potrzeb indywidualnego inwestora.
Atrakcyjność lokalizacji i bliskość dużego rynku poznańskiego zwiększają perspektywy biznesowe i inwestycyjne.
Możliwość uzyskiwania stałych przychodów z wynajmu komercyjnego.

Informacje Dodatkowe:
Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:
Marcin Meller
Tel. 535 353 193
Keller Williams

Uwaga: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.